Приватизация служебного жилья бюджетниками

С одной стороны, сроки приватизации служебной квартиры продлили вновь, отодвинув их на 1 марта года, но с другой стороны — нет гарантий, что очередное перенесение будет возможно. Чтобы успеть за оставшееся время и не ошибиться в процессе, необходимо предпринять соответствующие меры. Рассмотрим, какие именно. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией служебного жилья, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Чтобы выполнить процедуру приватизации служебного жилья, человек должен обратиться с соответствующей просьбой к собственнику квартиры. Данная процедуры будет возможна только при получении его согласия. Можно ли в году Жилищное законодательство разделяет помещения жилого фонда на определенные категории. Одна из них — специализированное жилье: дома маневренного фонда, общежития , служебные квартиры. Последние предоставляются гражданам в связи с работой на основании договора, срок действия которого не превышает термин действия трудового контракта. После окончания трудовой деятельности особа вместе с членами своего семейства должна покинуть помещение. Из этого правила есть исключения, и из квартиры не выселяют без предоставления другого места жительства такие категории: работника, который вышел на пенсию; членов семьи военного, сотрудника пожарной службы или силовой структуры, который погиб или пропал без вести, исполнения свои служебные обязанности; работника, который получил 1 или 2 группу инвалидности по вине работодателя; членов семейства работников, которые ушли из жизни; если в жилище проживают дети-сироты.

Приватизация служебного жилья бюджетниками происходит «без сучка и задоринки», поскольку представители этой сферы всегда были в чести у. Правительство РФ рассматривает вопрос о приватизации служебного жилья . Подробная инструкция по приватизации служебного жилья в году. возможность бессрочной приватизации служебных квартир бюджетниками.

Можно ли приватизировать служебную квартиру и как это сделать?

С большими трудностями на пути обретения права собственности на квартиру сталкиваются граждане, проживающие на ведомственных квадратных метрах. Что делать этой категории жильцов, есть ли у них шанс перевести ведомственную квартиру в частную собственность? Адвокаты юридической компании Mirzoev Group отмечают, что судебная практика по служебному жилью знает больше негативных примеров, чем положительных: многим работникам было отказано в приватизации по причине завершения трудового контракта или по причине расторжения договора найма владельцем предприятием в одностороннем порядке. Что это такое — ведомственная квартира? Не следует путать понятия жилье по соцнайму и жилье по договору найма, хоть звучат они для обывателя почти одинаково. Соцнайм предполагает проживание в муниципальной квартире, процесс приватизации которой не такой сложный. Договор найма работник заключает с предприятием или организацией на период своей работы, и по истечении времени контракта автоматически завершается и срок найма жилья. Регистрация в служебном жилье не дает гражданину права претендовать на перевод квартиры в собственность. Казалось бы, законодатель так жестко определил невозможность приватизации служебных квартир, что с этим и поделать ничего нельзя. А если основой нынешнего законодательства во многом остаются еще советские нормативы о ведомственном жилье, когда никто и подумать не мог о приватизации государственного имущества, то ситуация кажется еще более безнадежной. Приватизировать служебную квартиру без проблем могут только те категории граждан, для которых законодательно предусмотрены исключения: военнообязанные, работники пожарно-спасательных служб, силовых структур, а также члены их семей, в случае гибели сотрудников при исполнении служебных обязанностей приватизация служебного жилья военнослужащими во все времена была беспроблемной ; члены семьи умершего работника, заключившего в свое время договор найма; работники, вышедшие на пенсию по старости; инвалиды I и II групп, получившие увечья по вине работодателя; дети-сироты и дети, оставшиеся без родительского попечительства, проживающие в ведомственной квартире. О том, есть ли шанс у других работников-нанимателей ведомственного жилья получить в собственность заветные квадратные метры, рассказывают специалисты, практикующие в сфере приватизации недвижимости.

Правила приватизации служебного жилья

Приватизация служебного жилого помещения Верховным Советом РФ было принято постановление от 27 декабря г. Этим Постановлением было установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов кроме городов районного подчинения и районов кроме районов в городах.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утв.

Приватизация служебной квартиры Законодательством установлено, что комнаты, квартиры или дома, которые признаны служебными в установленном законом порядке, не могут быть приватизированы. Данное правило направлено прежде всего на то, чтобы граждане не злоупотребляли своим правом на приватизацию, ведь предоставление ведомственной недвижимости не связано с тем, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий.

Оно связано с необходимостью жить недалеко от работы. Если бы ведомственную квартиру мог приватизировать каждый, кто в ней проживает, легко можно предположить, что вскоре подобное жилье попросту бы исчезло. Срок, на который можно арендовать служебную квартиру, не должен превышать срок службы работника, указанный в трудовом договоре или контракте. После освобождения от полномочий на выбранной должности или увольнения с работы человек должен освободить государственную недвижимость.

Вместе с работой он теряет право пользования предоставленными квадратными метрами. При этом выселение, как правило, происходит без предоставления человеку альтернативной жилплощади. Исключение делается только для нескольких категорий граждан. В соответствии с законом, на улицу нельзя выселить военнослужащих, сотрудников таможни, ФСБ и внутренних органов, пенсионеров по старости, некоторых должностных лиц, а также инвалидов, утративших здоровье по вине работодателя или в связи с профессиональной деятельностью.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде Таким образом, все дома построенные по Указу Президента Республики Беларусь от Согласно статье Гражданского кодекса Республики Беларусь далее — ГК договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами пункт 2 статьи Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как приватизировать служебную квартиру Если выяснится, что предприятие организация не передавало квартиру в муниципальную собственность, отчаиваться не стоит. Следует проверить законность присвоения статуса служебного жилья. Штамп в ордере еще ни о чем не говорит. Прежде всего надо выяснить, как и кем принималось решение о включении жилья в разряд служебного.

Присвоение данного статуса производится только уполномоченными на то органами, управляющими государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом. В случае принятия он позволит министерствам и ведомствам не передавать жилье на баланс муниципальных органов, а сразу разрешать его приватизацию.

Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься в установленном порядке уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом.

По действовавшему ранее Жилищному кодексу РСФСР, это были решения исполнительных комитетов районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Между тем, основное назначение служебных жилых помещений — для проживания граждан в связи с работой в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях — при передаче в муниципальную собственность уже не сохраняется, поэтому решение о передаче служебного жилья в муниципалитет предполагает изменение его статуса.

К отношениям по пользованию таким жильем должна применяться по аналогии ст. Однако в абз. По общему правилу, согласно закону РФ от Служебное жилье подлежит приватизации только с согласия его собственников. Существует ли такое правило и в вашем регионе? Договор заключен на срок до 26 сентября года. То есть это не право гражданина, а шаг, который работодатель делает ему навстречу.

Кроме того, некоторые предприятия могут пойти навстречу работнику, чтобы просто снять со своего баланса жилые помещения. Предприятие или ведомство передает жилое помещение в собственность местному муниципалитету. Конкретные вопросы передачи решаются на основании соглашений между этими двумя организациями и местных нормативных актов. После того как передача произведена и все необходимые документы оформлены, гражданин, желающий приватизировать жилье, подает заявление в соответствующую муниципальную службу.

Заявление вместе с прилагающимися документами копии паспортов, выписки из техпаспорта на квартиру и т. Затем муниципальная власть принимает решение либо о заключении договора на приватизацию, либо если в документах имеются какие-то препятствия к приватизации жилья в отказе на приватизацию. Если в приватизации отказано, гражданин должен в срок до 1 марта года то есть до окончания общероссийской приватизации жилого фонда исправить недочеты и вновь обратиться с заявлением.

Если препятствий нет, гражданин и жилищный отдел местной администрации заключают соглашение, которое затем регистрируется в местном органе Росреестра. С этого момента приватизация завершена. Приватизация служебного жилья: миф или реальность 1. Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению. Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с соблюдением установленных требований и в порядке, который установлен Правительством РФ пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ.

Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только до предоставления квартиры жильцам. Закон о приватизации жилищного фонда новый Госдума в пятницу, 10 февраля, одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Законопроект принят единогласно — за него проали депутатов, передает корреспондент РБК.

Но людям нужно объяснить, что они могут не приватизировать жилье, тогда вся ответственность за его содержание, в том числе по капитальному ремонту, ляжет на власти, а не на них самих, отметил Жириновский. Согласно действующему закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта года. Ранее Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января года.

Мнения о необходимости завершить массовую приватизацию в году придерживалось и правительство, говорил представитель Минстроя на заседании комитета Думы по ЖКХ. Но ко второму чтению документа депутаты вернулись к вопросу о продлении действия программы. Председатель комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская объяснила это ажиотажем, возникшим в Москве и других городах после сообщений о скором завершении действия программы.

Соавторы законопроекта — Сидякин, зампред комитета по ЖКХ Павел Качкаев, а также Хованская предложили продлить приватизацию для всех россиян до года. Однако во вторник, 7 февраля, первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев объявил о решении властей продлить приватизацию бессрочно. Позже пресс-секретарь премьер-министра Дмитрия Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно ему.

У решения о бессрочном продлении приватизации есть и позитивные, и негативные моменты, считает первый замруководителя фракции единороссов Андрей Исаев. Один из минусов депутатам называл замглавы Минстроя Никита Стасишин. Дело в том, что продление права граждан на приватизацию жилья приводит к постоянному сокращению государственного и муниципального фонда, который мог бы быть предоставлен очередникам и другим нуждающимся, и мешает властям реализовывать некоторые госпрограммы — в частности, программу развития арендного жилья, говорил чиновник.

Решения проблем, связанных с бессрочным продлением приватизации, у властей пока нет, говорили ранее РБК собеседники в Госдуме. Как действует закон о приватизации? Приватизация недвижимости — долговременный процесс, при котором происходит переход прав собственности от государства частному лицу. Процедура сопровождается большим количеством особенностей, о которых должен знать заявитель заблаговременно.

Также стоит изучить законодательную базу вопроса. Что это такое? Приватизацией считается отчуждение имущества со стороны муниципальных или государственных органов пользу частного лица физического или юридического с соблюдением условий передачи и регистрации прав. Все требования и условия указаны в действующих правовых актах, регулирующих данный вопрос. Основным принципом здесь становится признание равенства приобретателей государственного имущества, а также открытость сделки. Здесь же можно увидеть открытость деятельности органа как государственной власти, так и местного самоуправления.

В качестве субъекта, возникающего в процессе приватизации, могут быть собственники государственного имущества, уполномоченные органы исполнительной власти, физические и юридические лица. Объекты могут подразделяться на: имущество, которое ограниченно в действии приватизации; имущество, которое приватизируется в конкретно порядке; приватизированные объекты.

Приватизация не может обращаться на: земельные участки, исключением здесь является земля, на которой расположен объект недвижимости; природные ресурсы; гос. Приватизация не может быть в случае с объектами гражданского права.

Кто имеет право? Все граждане, имеющие право на приватизацию, считаются субъектами правоотношений. Здесь таковыми выступают все физические лица. Не могут претендовать на получение права граждане, которые: находятся на объекте недвижимости по договору аренды или безвозмездного пользования; с временной регистрацией.

Бюджетникам могут вернуть право на приватизацию служебного жилья

Заявление подается в районный суд по месту нахождения служебной квартиры. Иск адресуется: к работодателю с требованием передать дом на баланс города; на имя главы муниципального образования, с требованием принять передаваемое помещение на баланс города. Или же в иске следует указать, что, несмотря на то, что данное помещение передано в муниципальный фонд, власти затрудняют его приватизацию. Решение суда При наличии должных оснований суд вынесет решение в пользу граждан, желающих приватизировать занимаемые ими служебные помещения. Однако суд не будет понуждать собственника к заключению таких договоров. Это было бы нарушением гражданских прав. Закон о приватизации не содержит положений, допускающих изменение статуса жилых помещений по желанию их жильцов.

Приватизация служебного жилья бюджетниками

Приватизация служебного жилого помещения Верховным Советом РФ было принято постановление от 27 декабря г. Этим Постановлением было установлено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов кроме городов районного подчинения и районов кроме районов в городах. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утв. Приватизация служебной квартиры Законодательством установлено, что комнаты, квартиры или дома, которые признаны служебными в установленном законом порядке, не могут быть приватизированы. Данное правило направлено прежде всего на то, чтобы граждане не злоупотребляли своим правом на приватизацию, ведь предоставление ведомственной недвижимости не связано с тем, что гражданин нуждается в улучшении жилищных условий. Оно связано с необходимостью жить недалеко от работы. Если бы ведомственную квартиру мог приватизировать каждый, кто в ней проживает, легко можно предположить, что вскоре подобное жилье попросту бы исчезло.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебного жилья

Бюджетникам разрешат приватизировать служебное жилье

Представительство и защита в суде Служебное жилье в собственность Времени на бесплатную приватизацию жилья в России осталось не так много — срок истекает 1 марта года, а проблема преобразования формы собственности на недвижимость остается актуальной для многих наших сограждан. С большими трудностями на пути обретения права собственности на квартиру сталкиваются граждане, проживающие на ведомственных квадратных метрах. Что делать этой категории жильцов, есть ли у них шанс перевести ведомственную квартиру в частную собственность? Адвокаты юридической компании Mirzoev Group отмечают, что судебная практика по служебному жилью знает больше негативных примеров, чем положительных: многим работникам было отказано в приватизации по причине завершения трудового контракта или по причине расторжения договора найма владельцем предприятием в одностороннем порядке. Что это такое — ведомственная квартира?

Подробная инструкция по приватизации служебного жилья в году. возможность бессрочной приватизации служебных квартир бюджетниками. Отдельно закон о приватизации служебного жилья не существует, . Для бюджетников процедура идентична – для приватизации. 2 Законопроект о приватизации служебного жилья бюджетниками 3 Приватизация служебного жилья: когда ее можно осуществить, а когда нет.

Читайте также: Возможна ли приватизация служебного жилья? Проблема приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности, ведь немало людей проживает в служебных жилых помещениях и не имеет возможности их приватизировать или не знает, как это сделать.

Когда служебная квартира переходит в собственность

Приватизация служебного жилья: документы, сложности, порядок Приватизация позволяет любому гражданину получить от государства бесплатное жилье. Но в некоторых случаях процесс приватизации невозможен. Например, если человек проживает в служебной квартире, выданной организацией. Если он прекратит трудовые отношения с работодателем, ему придется освободить это жилье. Однако в каждом правиле есть исключение. Давайте рассмотрим, в каких случаях допускается приватизация служебного жилья. Что такое служебное жилье? Закон подразделяет жилой фонд на несколько видов: Это общежития и дома, предназначенные для временного проживания жильцов из расселяемых помещений. С жильцами заключается договор социального найма.

Перевод служебного жилья в собственность

Это связано с тем, что служебные квартиры, в общем случае, не могут быть приватизированы ст. Однако в каждом случае есть свои исключения. Основная классификация — это сооружения, предназначенные или не предназначенные для проживания граждан жилые и нежилые.

Потому, как жилье не принадлежит государству. Однако, это действие может быть осуществлено при наличии согласия со стороны работодателя в письменном виде. Статья 7 ЖК РФ устанавливает нормы, согласно которым все жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном статусе, регулируются положениями о договоре найма из ЖК. Это довольно важно, так как в году было вынесено одно решение, обязывающее регистрировать служебные жилые помещения в определенном Реестре. Если служебное жилище туда не внесено — то действие статьи четвертой, указанной выше, на них не распространяется. Приватизация служебного жилья Программа приватизации работает в России уже около 20 лет.

Бюджетникам сохранят право приватизации служебного жилья? Такой законопроект уже поступил на рассмотрение депутатов Госдумы. В этом документе речь идет об учителях, ученых, докторах, работниках культуры, почтальонах, пожарных, тренерах и тех, кто трудится в сфере соцобслуживания, сообщает "Российская газета". Автором законопроекта выступил депутат Михаил Дегтярев: Михаил Дегтярев Для миллионов бюджетников приватизация служебного жилья — единственная возможность решить жилищную проблему. Скромных заработков не хватает на то, чтобы купить дом или арендовать квартиру. Кредит многим тоже оказывается не по карману — практически все кредитные организации в качестве первоначального взноса требуют не менее 30 процентов стоимости жилья, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.

Таким образом, производится привлечение ценных кадров на работу. Служебное жилье , приватизация служебного жилья — фразы, часто появляющиеся в разговорах, в СМИ. Что же это такое? В законе говорится об объектах, которые передаются работнику или государственному служащему в связи с его деятельностью в организации или на предприятии. Именно по такой схеме в значительной части обеспечивается приватизация служебного жилья бюджетниками. Приватизация служебного жилья в России в году Жильё в нашей стране стоит довольно дорого, и далеко не все граждане могут позволить купить его.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация служебного жилья
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Анисья

    Автор +1

  2. Архип

    Ровным счетом ничего.

  3. endoori1988

    Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных