Обмен долей квартиры между родственниками с несовершеннолетними

Каждая из сторон подготавливает пакеты документов на свою недвижимость по одним и тем же правилам, которые распространяются и на куплю-продажу недвижимости. Итак, придется собрать: Если сделка будет заверяться у нотариуса, тогда он может затребовать и дополнительные документы. Процедура обмена долями между близкими родственниками Опираясь на договор обмена, администрация заключает новое соглашение о передаче данного жилья новым нанимателям. Соответственно заявление подается от имени всех участников, не только обменивающихся сторон, но и тех, кому принадлежат оставшиеся доли в квартирах.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Создать задачу Здравствуйте, Ольга! Особенность договора мены в том, что его возмездность характеризуется не исключительно денежным, а товарным полностью или частично встречным предоставлением. В вашем случае - это несовершеннолетние дети. Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от Так же возможно обратиться в многофункциональный центр МФЦ для написания заявления и сдачи всех необходимых документов. Согласно ст. Таким образом, в зависимости от типа сделки, это от 5 пяти дней при ипотеке до 20 двадцати дней при наличном расчёте.

Если в обмене Ребенок имел долю в квартире. Последние вопросы по теме: "Обмен долями между родственниками" обмен долями в квартире, если собственники несовершеннолетние? У нас есть. Обмен долями с несовершеннолетним ребенком между родственниками Процедура обмена долями между близкими родственниками Закон обязывает.

Обмен долями между родителями и детьми запрещены. Договор мены с несовершеннолетним

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах. У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители. Имеетеся квартира в ипотеке, собственник муж. Хотим обменять ее с нашей доплатой надеемся, что банк одобрит новую ипотеку на дом большей стоимости, где есть доли 2 х несовершеннолетних детей. Возможно ли это? Возможно, но при осуществлении такой сделки обязательным является участие органов опеки. У меня трехкомнатная квартира, в которой владельцы в равных долях я и мои несовершеннолетние дети. Коммуналка слишком дорогая, я ращу детей одна. В любом случае потребуется согласие органов опеки и попечительства. Необходимо обратиться в муниципалитет по месту вашей регистрации и регистрации ребенка, получить подробную консультацию, собрать необходимые документы и узнать, в какие сроки вы можете получить разрешение на продажу вашей квартиры и сможете ли вообще, в зависимости от вашего конкретного случая. Чаще всего органы опеки и попечительства идут на уступки при условии обмена квартир на подобную, в том же районе со схожими условиями и площадью. Кроме этого, доля ребенка в новой квартире должна быть абсолютно такой же, как и в прежней. Если площадь новой квартиры меньше, то доля ребенка автоматически должна быть увеличена в соответствии с прежним размером доли в старой квартире. Елена, здравствуйте! В данном случае необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки 21 ГК РФ. Очень важно рассчитать площадь соразмерно долям. Возможно доли придется увеличить, чтобы не было вопросов.

Можно ли обменять долю несовершеннолетнего ребенка в квартире на квартиру в...

Юрист: Андрей Чебуркин сейчас online? Добрый день!!!! Как следует из статьи 20 закона об опеки и попечительстве сделка с недвижимостью несовершеннолетнего должна совершаться к его выгоде, в том числе и мены. Следовательно в результате такой сделке несовершеннолетний должен приобрести больше чем имел ранее. Таким образом его доля как в метрах так и в оценке должна быть больше. Нужно провести оценку доли принадлежащей ребенку наделить его соответственно большей. Представьте соответствующие подтверждающие документы в опеку, в том числе предварительные договор мены или проект.

Но если все же будет отказ, то его вполне можно будет обжаловать в суде, и возможно необходим Вам будет юрист, тогда найме его. Статья Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному? С Уважением. Продажа квартиры с долей принадлежащей несовершеннолетним Муж военный на пенсии получил квартиру от государства В городе Сосновый Бор площадью 72кв. У жены есть квартира в городе Ставрополь ,которую она получила в наследство.

Дети прописаны в ней. Где мы и проживаем Ее площадь 66 квадратных метров. Мы обратились в органы опеки города Ставрополь. Нам предложили составить договор мены. Одна сторона в договоре я и дети а вторая сторона в договоре моя жена.

Мы в сомнениях Будет ли правильно составлять такой договор мены Ведь мы все близкие родственники под одной фамилией. Пропустят ли его Росреестр и не будет ли проблем с продажей в городе Сосновый бор? Либо лучше обменять только доли детей? Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста как нам лучше правильно поступить в данной ситуации? Или искать другие варианты. Ирина, г.

Особенности обмена долями в квартире: как происходит мена между родственниками?

Юрист: Андрей Чебуркин сейчас online? Добрый день!!!! Как следует из статьи 20 закона об опеки и попечительстве сделка с недвижимостью несовершеннолетнего должна совершаться к его выгоде, в том числе и мены. Следовательно в результате такой сделке несовершеннолетний должен приобрести больше чем имел ранее. Таким образом его доля как в метрах так и в оценке должна быть больше. Нужно провести оценку доли принадлежащей ребенку наделить его соответственно большей. Представьте соответствующие подтверждающие документы в опеку, в том числе предварительные договор мены или проект.

Обмен долями в квартирах между родственниками

В документе, который подтвердит согласие сторон на обмен принадлежащими им долями, необходимо указать следующие сведения: правильное наименование; населенный пункт, где он заключается; описание размера каждой из долей, ее местонахождение; условия обмена; нотариальное удостоверение законности сделки. Если доли не равны По закону, если размеры долей существенно отличаются, сторона чьи жилищные условия в результате обмена стали лучше обязана материально компенсировать потери в квадратных метров второй стороне. Но, так как подобные сделки чаще всего случаются между родственниками, например, родителями и детьми, финансовая сторона вопроса уходит на второй план. Если вы желаете просто переоформить доли и никому ничего не платить, вместо договора мены, можете оформить две дарственные. Тогда размер долей, а соответственно и их стоимость, не будут никак учитываться. С года регистрация сделки по отчуждению доли в квартире, в том числе и мены, у нотариуса обязательна. Государственный представитель грамотно и с учетом интересов всех сторон составит договор, подготовит заявление для Росреестра, и как только оформление будет завершено, выдаст вам на руки выписки из ЕГРН, подтверждающие переход прав собственности. Однако его услуги достаточно дороги. Поэтому лучше обратиться за составлением договора к юристу, а потом заверить уже в нотариальной конторе. Расходы на переоформление Для того, чтобы зарегистрировать в Росреестре договор мены, даже если по площади доли не особо отличаются и доплачивать за них никто не должен, потребуются некоторые финансовые вложения: Госпошлина в росреестр за внесение изменений в ЕГРНпо рублей с каждой стороны.

Обмен долями в квартирах с несовершеннолетними

Наследство Обмен долями между родителями и детьми запрещены. Договор мены с несовершеннолетним К сожалению, даже близкие родственники не всегда могут ужиться под одной крышей. Иногда ситуация накаляется на столько, что единственным разумным выходом из положения является разъезд. Но как разъехаться в том случае, если квартира находится в общей долевой собственности.

Обмен долями с несовершеннолетним ребенком между родственниками Процедура обмена долями между близкими родственниками Закон обязывает. Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей. Договор мены с несовершеннолетним. К сожалению, даже Как обменять долю на квартиру между родственниками в разных квартирах. Довольно.

Читайте на нашем сайте о том, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также двухкомнатную и трехкомнатную квартиры, можно ли поменять ипотечную недвижимость , поменять старое жилье на новостройку или совершить междугородний обмен жилплощадью. О возможности Закон не запрещает обменивать свою долю в жилом помещении. При этом совсем не важно, какая часть вам принадлежит — размер не имеет значения, главное, что вы являетесь непосредственным владельцем недвижимости.

Обмен долями квартиры между родственниками

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Пригласите специалиста для более глубокого изучения ситуации и поиска приемлемого выхода из положения. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. Благодарю за ответы. Сходил в опеку — дали консультацию в общих чертах: дадут разрешение на сделку, если новая доля у ребенка не ухудшит его имущественных прав, что и так было понятно. Лично я видел три варианта: 1. Обмен доли ребенка на аналогичную в свободной квартире, но это против интересов брата и второго собственника. Плюс опека сказала, что новая доля ребенка должна быть по месту прописки одного из родителей.

Обмен долями в квартирах с несовершеннолетними

Характерные особенности договора мены доли в квартире: Размер доли в квартире, которая подлежит обмену, обязательно отмечается в договоре мены; При наличии других собственников квартиры, часть которой подлежит обмену, обязательно следует получить отказ лиц от ее приобретения. Отказной документ оформляется в письменном виде. Если другие владельцы жилой недвижимости уклоняются от оформления такого документа, надлежит составить и направить каждому из них письменное уведомление для извещения лица о факте заключения договора мены доли в квартире; Если участниками сделки выступают несовершеннолетние дети, то процедура обмена долями в квартире будет несколько отличаться от стандартного процесса. В первую очередь это касается необходимости получения разрешения от органов опеки и попечительства на подписание соглашения. Правила оформления договора мены Письменная форма договора мены доли в квартире является обязательным условием сделки, связанной с недвижимостью. Для составления соглашения не обязательно обращаться в нотариальную контору.

Договор мены долей квартиры между близкими родственниками — образец

Обмен жилых помещений между родственниками должен быть зафиксирован в уполномоченных органах. Для этого стороны обмена должны обратиться в следующие органы и учреждения: в органы Росреестра или МФЦ по месту нахождения объектов недвижимого имущества — если происходит обмен собственных квартир; органы по управлению муниципальным имуществом — если осуществляется обмен муниципальных жилых помещений между двумя родственными семьями. Территориальные подразделения Росреестра зарегистрируют переход прав на объекты недвижимости и выдадут новые правоустанавливающие документы кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. Муниципальные учреждения по распоряжению имуществом произведут обмен путем переоформления договоров социального найма. Какие нужны документы? Необходимый перечень документов на совершение мены объектами недвижимости также будет отличаться в зависимости от правового статуса жилья и выбранного способа обмена.

Как оформить договор мены долей квартиры?

Однако если родственники прибегают к такому способу, им интересно — можно ли вообще обменять одну долю на другую? Особенно если части отличаются в цене, разного размера, находятся в неприватизированном жилье. Нередко процедура затрагивает две квартиры в пределах одного города или отдаленных субъектов РФ. Разумеется, придется учесть интересы других собственников, включая детей. Одним словом, вопросов хватает, а ответы могут удивить участников сделки. Можно ли произвести обмен долями с близким родственником? Предлагаем разобраться во всех тонкостях на примере нашей статьи.

Обмен долями квартиры между родственниками. Как обменять долю несовершеннолетнего?

Последние вопросы по теме: "Обмен долями между родственниками" Как совершить обмен долями в квартире, если собственники несовершеннолетние? У нас есть комната в коммунальной квартире, купленная на материнский капитал. У мужа есть трехкомнатная квартира, где мы все живем. Он один собственник. Можем ли мы совершить сделку по обмену долями таким образом, чтобы муж оказался единоличным собственником комнаты, а в квартире мы были все 5 собственников в равных долях?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Марина Ракина — о новых требованиях к сделкам с долями в квартире
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. sechildpathic

    мне понравилось

  2. Ким

    Ага, теперь понятно…А то я сразу не очень то и не понял где тут связь с самим заголовком…

  3. tradcomcisear

    Согласен, полезная мысль

  4. Остромир

    Ну посиди,жду твоих робот

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных