Можно ли сдать в аренду муниципальное жилье

Теоретечиски такая возможность существует: Поднаем представляет собой договор, по которому наниматель жилого помещения выступает в роли наймодателя, предоставляет все помещение или часть его другому лицу во временное пользование за плату. Возможность сдачи помещения или его части в поднаем, как и право на обмен, означает реализацию правомочия распоряжения, принадлежащего нанимателю. Заключение нанимателем договора поднайма возможно при одновременном наличии следующих условий: 1 согласие проживающих совместно с ним членов семьи; 2 письменное согласие наймодателя; 3 согласие других нанимателей и совершеннолетних членов их семей ч. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, что после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Об отличиях договора социального найма от найма специализированных помещений , а также о понятии коммерческого найма вы можете узнать из наших статей. Права нанимателя Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади. Поднаниматель не получает права самостоятельно распоряжаться им и ответственность за его состояние остается на нанимателе. Наниматели, сдающие жилье лишаются права субсидии на оплату коммунальных услуг. Запрещено сдавать жилье, если там уже проживает, либо вселяется человек, страдающий заболеваниями, которые делают совместное проживание с ним в одной квартире невозможным.

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в. Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду. Янв 06 «Фактически это сдача жилых помещений в пользование по договорам коммерческого найма. Сдавать комнаты в аренду, внаем, в съем, или как это называется у . Вопрос читателя: можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье? rus. tram34.ru 13 октября , Иллюстративное фото. Таллиннские.

Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду

Нормы распределения жилплощади Важно учитывать тот факт, что при заселении жильцов, на каждого из них должно приходиться в среднем от 10 квадратных метров обычной квартиры и от 15 квадратных метров коммунальной квартиры. Эти нормы различны для разных субъектов Российской Федерации. Нельзя сдавать помещение с проживающими там людьми, страдающими опасными заболеваниями, подробный список подобных заболеваний и состояний можно узнать в 51 статье Жилищного кодекса РФ. В отсутствии согласия на это со стороны органов власти и соседей по жилплощади. Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Необходимые документы и порядок действий После того, как вы получили письменное разрешение сдавать в наем неприватизированную квартиру, можно приступать к составлению договора найма. Для это потребуются паспорта обеих сторон — участников соглашения, административное решение о праве сдавать муниципальную квартиру и договор социального найма арендатора. Соглашение о поднайме жилплощади обязательно должно быть заключено в письменной форме. После этого его необходимо зарегистрировать в ЖЕУ. Следует помнить, что субарендатор не имеет самостоятельного права пользования муниципальной квартирой. Как правильно сдать квартиру в аренду?

Муниципальное жилье в аренду

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами.

Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процедура сдачи муниципального жилья Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст.

Он предполагает сбор документации, а также получение согласия владельца муниципальной собственности — управления недвижимости района, в котором располагается квартира или комната. Итак, что рекомендуется сделать, если вам необходима сдача в аренду муниципального жилья?

Составьте прошение, которое направьте в виде письма в Управление. Письмо пишется на имя начальника, оно должно быть подписано каждым человеком, кто прописан в квартире, а также теми, кому вы собираетесь сдавать недвижимое имущество в аренду.

Если у вас нет возможность получить подписи каждого из зарегистрированных в квартире, например, из-за того, что он отсутствует, вы можете предоставить доверенность на ваше имя, заверенная нотариусом. После этого начинается период ожидания ответа от представителя управления. Согласно настоящему законодательству, он должен быть предоставлен вам в течение десяти рабочих дней с момента подачи прошения.

Результатом вашего ожидания будет или согласие на сдачу муниципальной собственности в субаренду, или, напротив, мотивированный отказ, где будут подробно объяснены его причины. Например, одной из распространенных причин могут выступить большое количество человек, зарегистрированных на малой жилой площади. После того, как вы получили письменное одобрение со стороны административного органа, можете приступать к написанию договора аренды.

Он тоже обладает определенными нюансами, поэтому, рекомендуется обратиться за помощью к высококвалифицированному риелтору или опытному юристу-консультанту.

В данном документе необходимо прописать все условия, на которых вы передаете недвижимость в аренду, описать все его характеристики, а также указать ваши паспортные данные и паспортные данные арендатора. Важно уточнить, что квартира сдается в субаренду. Сдача в наем муниципального жилья может осуществляться как на короткий, так и на длительный срок.

Сроки прописываются в договоре аренды. В случае если срок не указан, по умолчанию он составляет один год. В дальнейшем арендные обязательства можно продлить. Помимо этого, рекомендуется указать в договоре информацию об инспекционных визитах. Возможные риски при сдаче муниципального жилья в аренду Стоит обратить внимание, что если вы хотите сдать аренду муниципальное жилье, вам предстоит столкнуться с большим количеством возможных рисков.

Прежде всего, ответственность за эту недвижимость перед государством будете нести именно вы, а не ваш арендатор, если вам предстоит столкнуться с какими-то социальными катаклизмами, например, если ее зальют соседи. Также, если источником этих катаклизмов будет ваш арендатор, ответственность по выплатам ляжет на вас, если документально никак не зафиксировано, что жилец сам обязан уплачивать ущерб.

Постарайтесь заранее учесть все возможные неприятные ситуации и прописать их в договоре. Почему не рекомендуется сдавать квартиры в обход администрации Многие из вас могут подумать, что обращение к государственным служащим не обязательно и понадеяться на то, что они вряд ли узнают о вашей деятельности.

Помните об административной ответственности — вас могут обязать выплачивать штраф в размере от двух до четырех тысяч рублей. А еще ожидайте санкций со стороны налоговой инспекции, которая обяжет вас выплачивать не только положенный подоходный налог, но и штраф за его неуплату.

Вопрос читателя: можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье?

Также спрашивают, можно ли такую квартиру приватизировать или, например, сдать в аренду другим людям? Однако такими квартирами можно обмениваться! Если социальная квартира не приватизирована, то ее можно обменять — на большую или меньшую, или в другом районе. Как пояснили в Департаменте жилья и среды Рижской думы, разрешается обмен и тогда, если у квартиры скопились долги за коммунальные услуги. Но в таком случае чаще всего компания, управляющая домом, просит переезжающую сторону долги погасить сразу.

Процедура сдачи муниципального жилья

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются. Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процедура сдачи муниципального жилья Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в ст. Он предполагает сбор документации, а также получение согласия владельца муниципальной собственности — управления недвижимости района, в котором располагается квартира или комната. Итак, что рекомендуется сделать, если вам необходима сдача в аренду муниципального жилья? Составьте прошение, которое направьте в виде письма в Управление. Письмо пишется на имя начальника, оно должно быть подписано каждым человеком, кто прописан в квартире, а также теми, кому вы собираетесь сдавать недвижимое имущество в аренду.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Иллюстративное фото. Таллиннские многоквартирные дома. В основном, я нахожусь в Финляндии на работе. Получается, что я просто так плачу за жилье, в котором редко бываю.

Вопрос читателя: можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье? rus. tram34.ru 13 октября , Иллюстративное фото. Таллиннские. Расторжение договора соцнайма в данном случае так же не возможно, так как нет оснований. Можно ли социальное жилье передать по наследству или сдавать в аренду? tram34.ru 30 октября , Иллюстративное фото. ФОТО: Evija.

Снять квартиру основные условия сдачи жилья в пользование и. В мировой практике этот термин объединяет множество форм аренды недвижимости, собственниками и или управляющими которой являются организации государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации или их комбинация , преследующие некоммерческие цели, как правило, связанные с повышением доступности жилья для всех слоёв населения.

Можно ли сдавать в наем муниципальное жилье

Звуковая функция ограничена символами prodatkvartiry. Можно ли сдавать не приватизированную квартиру на законных основаниях и как правильно оформить отношения по аренде квартиры? Согласно ст. Нотариальное его удостоверение не требуется. Именно эта бумага является основополагающей. Точного и краткого определения у понятия нет.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Можно ли сдавать неприватизированное имущество в аренду? В соответствии с законодательством муниципальная недвижимость может сдаваться в поднаем. Можно ли заселить квартирантов в государственную недвижимость? Для этого нанимателю нужно получить письменное согласие собственника муниципалитета и других жильцов. Помещение может сдаваться при временном выезде нанимателей, или сдаваться может лишь часть жилой площади.

Можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье

Социальное жилье в аренду: Что предлагают новым законопроектом украинцам Прежде всего, стоит отметить, что нормы договоров социального найма жилья регулируются региональными законами. Однако наниматель вправе зарегистрировать несовершеннолетних детей. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать.

Можно ли социальное жилье передать по наследству или сдавать в аренду?

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем ст. Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу. Также нужно получить письменное согласие на поднаем от всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с нанимателем если кто-то из них отсутствует, должно быть оформлено его нотариальное разрешение на аренду. Кроме того, необходимо получить согласие на аренду в жилищной организации, управляющей домом, и только после этого можно заниматься оформлением договора поднайма.

Можно ли сдавать в аренду муниципальное жилье Как я уже говорил никакой ответственности в Вашем случае не предусмотрено. Расторжение договора соцнайма в данном случае так же не возможно, так как нет оснований. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1 невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев; не Ваш случай 2 разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; не Ваш случай 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; не Ваш случай 4 использования жилого помещения не по назначению. Можно ли сдавать в аренду социальное жилье Инфо Согласно этому документу, наймодатель предоставляет нанимателю жилплощадь для временного проживания. Скачать бланк договора социального найма жилого помещения Скачать образец договора социального найма жилого помещения Наймодатель так же имеет право предоставлять в поднаем недвижимость, находящуюся в собственности у муниципалитета или государственного жилищного фонда. В этом случае наймодатель будет выступать, как уполномоченное лицо-представитель собственника, действующий на основании договора соцнайма. В большинстве случаев такие договора заключаются без определенного срока действия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Васса

    После долгих блужданий по зафлуженым форумам,

  2. landbordazz

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему.

  3. Ксения

    Замечательно, весьма забавная информация

  4. Харитон

    Актуально. Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных