Можно ли огораживать придомовую территорию многоквартирного дома

От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах, определенных настоящей Конституцией. Каждый гражданин имеет право пользоваться природными объектами права собственности народа в соответствии с законом. Согласно ст. Право частной собственности приобретается в порядке, определенном законом. Граждане для удовлетворения своих потребностей могут пользоваться объектами права государственной и коммунальной собственности в соответствии с законом. Общим имуществом многоквартирного дома является помещения общего пользования в том числе вспомогательные , несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей всех совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и его придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Могу ли я огородить придомовую территорию забором? Дом двух этажный. Уважаемая Елена, подскажите, пожалуйста, дом частный или многоквартирный? Можно законно огородить продомовую территорию частого дома?

А вот, как огородить придомовую территорию многоквартирного дома? В этом случае нужно принять во внимание ряд факторов. Среди. Как выбрать ограждение придомовой территории многоквартирного дома. Кто имеет на это право. Службы, с которыми необходимо. Как напомнили в суде, участок, на котором стоит дом, - это общая огораживания дворовой территории и установка шлагбаумов буквально С. возможности парковать автомобиль на придомовой территории. въезд на огороженную территорию части двора многоквартирного дома как.

Огородить территорию дома

Заключение Можно ли огораживать придомовую территорию многоквартирного дома? Если верить статье 36 ЖК РФ , то территории, которые располагаются в непосредственной близости от многоквартирных домов представляют собой имущество, которое принадлежит всем жильцам этого дома одновременно. Но ещё в этой статье написано, что какого-то акта о том что дело обстоит именно так выдаваться не должно. Таким образом, действующее законодательство говорит гражданам что они могут делать с этой землёй всё что угодно, но в определённых пределах. Ещё одним основанием на владение этой территорией может послужить статья 16 Федерального закона No В ней чётко прописано, что подобные земельные участки и прочие недвижимые объекты, которые являются частью дома автоматически переходят в собственность общедолевого типа. Права на неё имеют все жильцы дома. И принимать решения о каких-либо действиях с ней должны приниматься всеми жильцами путём голосования. В нём должно принимать большинство жильцов проживающих в доме. Таким образом, основываясь на всех положениях действующего законодательства, которые были приведены выше можно уверенно сказать, что сделать ограждение придомовой территории многоквартирного дома. Как огородить придомовую территорию многоквартирного дома? Как уже говорилось выше, такое решение должно приниматься определённым собранием, которое должно состоять из подавляющего большинства людей проживающих в данном доме. На таком совете должны быть приняты чёткие решения о том сколько земли будет отгорожено, какой типа ограждения будет установлен. Больше всего споров в такой ситуации обычно возникает вокруг стоимости всех работ. Сбор денежных средств тоже ложится на плечи жильцов дома. Зачастую не все люди хотят вкладываться в подобные проекты и многие из них даже не появляются на собраниях. Именно поэтому со сбором денег обычно возникают проблемы. Как правило, необходимая сумма делится поровну между всеми жильцами после чего производится сбор. Многие граждане не захотят отдавать честно заработанные деньги пока не увидят конкретный план того как будет выполнена вся работа по ограждению. Такой план должен составляться под полным контролем собрания жильцов во избежание проблем в будущем.

Наш дом — крепость: как поставить забор вокруг многоквартирного дома

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Могу ли я огородить придомовую территорию забором? Дом двух этажный.

Уважаемая Елена, подскажите, пожалуйста, дом частный или многоквартирный? Можно законно огородить продомовую территорию частого дома? Добрый день! Если Вам выделен земельный участок, и у Вас имеются правоустанавливающие документы на него, в частности, кадастровый план на земельный участок, то конечно огородить его можно.

Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом.

Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому ФИО или название организации, должности , что, где, когда, что просите или что хотите узнать Дата, подпись.

Екатерина, конечно Вы можете огородить забором землю вокруг частного дома, руководствуясь кадастровым паспортом, где указан и размер и геометрия придомового участка. У частных домов с выделенным участком не бывает придомовой территории, это земли муниципалитета, а их огороживание - это просто самозахвт земли. Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. Могут ли жильцы дома огородить, перекрыть прилегающюю территорию, если они не ТСЖ? Можно ли выкупить часть придомовой территории многоквартирного дома и огородить её?

Это просто невозможно. Могут ли меня обязать огородить свою территорию, она в собственности. Частный дом. Не могут обязать. Могу ли выезд из частного дома Прилегающая территория, за благоустройство которой отвечаем мы огородить заборчиком, на асфальтирование которого были потрачены наши силы и средства, а соседи начали пользоваться им в своих целях отказываясь платить или как то помогать в содержании порядка и целостности выезда?

Читать ответы 1 6. По закону делится ли общий двор между собственниками четырехкаартирного дома? Участок оформлен на всех собственников. Общий двор является общим. Делить общий двор можно только в том случае, если раздел этой территории не нарушает прав чьих либо. Мама живёт в самом крайнем доме, на краю села. Имеет 8 голов баранов, которых выпускает пастись, т. Животные ходят в поле, никому не мешая, но в этом поле соседи сделали огород и не хотят огородить территорию, т.

Мама их просит огородится, они не хотят, грозят судом. Как разрешить ситуацию. Если они не собственники, а просто самовольно заняли участок, то не вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом ст.

Если же собственники, то вправе требовать, чтобы животные не ходили по их земле. Однако если речь об огороде в лесу или в поле, то вряд ли эта земля в их собственности. Статья Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Они и правда могут подать в суд ст. Разрешить ситуацию можно только контролируя животных. Чтобы они вред соседям не наносили. В данном случае, если земля не является собственностью ст ГК РФ соседей, то занятие земли под огород является административным правонарушением ст. В силу с Самовольное занятие земельного участка в ред. Федерального закона от Примечания: 1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Если земля ни каким образом не предоставлена соседям, то соседи на землю не имеют ни каких прав и соответственно животные вашей мамы могут заходить на эту территорию Какие то права у соседей могут быть только в случае, если земля у них находится в собственности или в аренде. Тогда в данной ситуации нужно исходить из того, что к сожалению не существует закона, обязывающего соседей огородить свой участок. Поэтому, если животные заходят на этот участок, то соседи имеют право потребовать с вашей мамы возмещение ущерба ст 15 ГК РФ,причиненного посадкам на этом участке.

Вашей маме, если соседи ей грозят судом, нужно потребовать от них предоставления документов на землю Скорей всего таких документов у них нет, а поэтому животные могут спокойно и без всяких последствий заходить на этот участок. Вашей маме самой можно пригрозить, если соседи по-прежнему будут качать свои права-что она обратиться к государственному инспектору по охране земель и тогда соседей привлекут за самовольное занятие земли.

Поэтому мама нарушает закон. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Я живу в новом многоквартирном доме, хотим огородить территорию забором, можем ли на общем собрании жильцов утвердить порядок сбора денег не пропорционально площади квартир, а поквартирно одинаковая сумма со всех?

Ведь если речь идет об общем имуществе, то согласно ст. Там можно утвердить такой порядок сбора средств. Законом это не запрещено. Тем более, что площадь квартир к вопросу не имеет отношения. Можете как угодно сделать. Решает общее собрание ст. Если проголосуют - без проблем. Закон такие "схемы" не запрещает делать.

Можете утвердить такой порядок, отступив от начала пропорциональности площади квартир. А сделать поквартирно. Это право общего собрания. Никто не запретит. Можете согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Лица, принявшие от застройщика лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 8.

Если будет решение собрания кворум в соответствии со ст. ХОтя я предполагаю, что многие будут не согласны. Поэтому такое решение может и не пройти. Полагаю, что такое распределение расходов на ограждение общедомового имущества можно будет оспорить в суде. Согласно ст. В соответствии со ст. Поэтому получается нарушение ст. Ограждение территории будет непропорционально размеру доле каждого собственник а в общедомовом имуществе.

После смерти деда, я вступила в наследство по завещанию, где дед завещал свой жилой дом мне. После оформления выяснилось, что земля, где стоит дом приватизирована дочерьми деда еще в году.

Имею ли я право проживать в доме? Пользоввться придомовой территорией, двором? По согласию с собственниками Вы можете пользоваться их собственностью. Если возникает препятствие, то необходимо смотреть какие основания на приватизацию земли были у дочерей. В крайнем случае обращаться за наложением сервитута на часть земельного участка необходимого для использования по назначению жилого дома. У вас имеется бесспорное право пользование частью земельного участка, которая под домом и часть придомовой территории, которая необходима для обслуживания дома.

Как правило это незначительная площадь. На пользование остальной территории должно быть с согласия собственников если у вас конфликтные отношения. Договаривайтесь с ними о выкупе. Живу в частном секторе, на придомовой территории есть канава, она пролегает вдоль всех домов. Сегодня из-за моего нежелания подключаться к платной канализации, соседи пригрозили мне штрафом за пользование канавой, сливаю в нее воду из стиральной машины, а так же все соседи, в том числе и я, качают в нее грунтовые воды из погребов, талый снег с огородов и т.

Стоит ли мне бояться угрозы штрафом? Спасибо за ответ. Именно слив воды из стиральной машины, может стать причиной вас оштрафовать Мы жильцы многоквартирного дома, хотим огородить придомовую территорию. Представитель из земельной инспекции приехал и обозначил нашу территорию колышками.

Хотелось бы узнать порядок наших дальнейших действий, перечень разрешительных документов и в каких инстанциях согласовывать?

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома – полезные советы

Правда, пока что мощеный аккуратной плиткой и просвистываемый всеми ветрами двор скорее похож лишь на небольшую закрытую парковку. Двор имеет два входа, представляющих собою открытые ворота, сбоку от которых приткнулись будки охранников. Не положено! Уже за территорией достала телефон и принялась фотографировать — вывеску жилого квартала, будку и самого охранника. Он дернулся ко мне, но я заявила, что здесь уж точно не его территория и я имею право вытворять со своим телефоном все, что захочу, а если он сунется — немедленно вызову полицию. Фотографии я делала для стервозного поста в Facebook, через который хотела стравить пар, но фото по ночному времени получились зернистыми, да и перегорела я, пока добралась до дома.

Верховный суд поднимает шлагбаум

Верховный суд разъяснил, кто имеет право на въезд во двор многоквартирного дома. И кто может лишить автовладельца такого права. Для собственников жилья право пользования парковкой во дворе их дома безусловно. Еще бы, гаражи есть не у всех. И вот тут-то началась борьба за место под солнцем. Дворовые объединения автовладельцев собирают плату за парковку во дворе, за работу шлагбаума. А тех, кто не платит, буквально выгоняют на улицу, запрещая подъезд к собственному дому. Законно ли это? Что заставляет россиян менять автомобили Вправе собственники закрывать свой двор? Вправе одни соседи говорить "не пущу" другим соседям, не заплатившим за место под солнцем во дворе?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли огородить территорию возле многоэтажки?

Придомовая территория: только для членов клуба, посторонним В.?

Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе. В случае же наступления экстренной ситуации например, пожара в доме на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств порядка 50 тысяч рублей жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба. Согласно ст.

Как напомнили в суде, участок, на котором стоит дом, - это общая огораживания дворовой территории и установка шлагбаумов буквально С. возможности парковать автомобиль на придомовой территории. въезд на огороженную территорию части двора многоквартирного дома как. Попробуем вместе разобраться, как защитить придомовую территорию жилого многоквартирного дома, не нарушая прав. Установка ограждения придомовой территории многоквартирного дома лишь нежелательная парковка возле дома, в то время как реальной защиты .

Март 1, Спектрум-Гард Видеонаблюдение на объектах 2 Очень многие жильцы многоэтажек хотят максимально обезопасить территорию вокруг своего жилья, а самым надежным решением этого вопроса в настоящее время является ограждение придомовых территорий. Ниже мы разберем некоторые важные вопросы, прямо касающиеся данной тематики, и расскажем, как выйти из спорных ситуаций, связанных с огораживанием расположенного у многоэтажного дома участка земли. Правила ограждения придомовых территорий Жилищное законодательство РФ позволяет выделять расположенные рядом с многоэтажками участки земли в особые придомовые территории. На этих участках жильцам дома можно обустраивать спортплощадки, места для отдыха, автомобильные парковки и др.

Установка ограждения придомовой территории многоквартирного дома

Любому человеку во все времена свойственно естественное стремление защитить свое жилье. А также, четко очертить его границы и оградить от возможного посягательства. Владельцы частных домов издавна практикуют возведение заборов для выполнения этих целей. Мой дом, моя крепость Но, объективная реальность сегодня такова, что и жители многоквартирных домов стараются оградить его территорию. Давайте разберемся, как оградить многоквартирный дом, не нарушая норм действующего законодательства. Все, что расположено на этом участке, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. Данная территория является долевой собственностью владельцев жилья в этом доме. Такое определение приведено в Земельном Кодексе Российской Федерации статья

Прокуратура разъясняет установку ограждений на территории многоквартирных домов

Санитарными нормами и правилами. Градостроительными нормами. Действующее в году законодательство предусматривает обязательное проведение перед установкой на придомовом участке каких бы то ни было ограждений общего собрания жильцов и получения их согласия с фиксацией данного факта в протоколе на монтаж этих объектов. Перед возведением ограждений должно быть пройдено согласование в официальных инстанциях. Важно, чтобы предварительно была проведена процедура межевания , и участок был официально зарегистрирован в качестве придомовой территории. Ограждение придомовой территории многоквартирного дома Существует три основных варианта объектов, которые могут выступать в качестве ограждения придомового участка: традиционный забор, выполненный из металла, камня, кирпича или железобетонных элементов; живая изгородь; шлагбаум. При возведении заграждений в обязательном порядке должны соблюдаться существующие нормы и правила, в первую очередь, касающиеся пожарной безопасности.

Как огородить придомовую территорию многоквартирного дома

Для этого, перед началом обустройства придомовой территории, необходима установка надежных ограждений. Виды ограждений Ограждения разделяют по возможности доступа к территории. Полный запрет доступа Такой защитой площади вокруг дома могут выступать декоративные кустарники или другая растительность, а также каменные или металлические заборы высотой не более двух метров. Первый вариант не получил широкого распространения из-за необходимости постоянного ухода за живой изгородью.

Установка ограждений на придомовой территории

Как огородить придомовую территорию многоквартирного дома Добавлено: 12 фев в 18 Admin Ежемесячно в городе появляется все больше новых домов. Их стремительный рост не останавливает даже отсутствие пригодных мест для строительства. В результате, сегодня новостройки стоят на пустырях, между старыми домами, и вместо магазинов и автостоянок. Такая практика привела к тому, что в большинстве случаев у новых домов нет ни парковочных мест, ни даже детских площадок или сушилок для белья. Некоторые новостройки не оснащены даже пожарным проездом, что является вопиющим нарушением правил пожарной безопасности. Тем не менее, застройщики продолжают строить дома с непозволительно малой придомовой территорией.

Когда преграда становится благом 24 Ноября Здравствуйте, друзья. Ушли в прошлое времена, когда вопросы о том, каким будет двор вашего дома, занимали лишь застройщиков и муниципальные власти. Сегодня в наш обиход прочно вошло понятие собственник. Оно имеет четкое отражение в Жилищном Кодексе РФ. И речь идет не только о собственности на жилые помещения — дома, квартиры, комнаты, но и на земельные участки под ними. Земельный участок дает возможность жителям-собственникам определить, каким будет двор, в котором они живут. Нужна ли детская площадка, парковка, ограждение придомовой территории многоквартирного дома?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Придомовая территория" ► Забор у многоквартирного дома - можно ли ставить?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. tohureroo

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Дорофей

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и мне кажется это очень отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.

  3. fablanestsookd

    Не только тебя

  4. sinsgemde

    Эта фраза просто бесподобна ;)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных