Площадь моп для расчета одн по электроэнергии

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как производятся расчёты за них вместе с директором департамента по работе с гражданами-потребителями Татьяной Гусак. Каждый многоквартирный дом, получает определённое количество энергии, которую учитывает общедомовой прибор учёта электроэнергии ОДПУ. Эта энергия предназначена как для потребления внутри жилых и нежилых помещений, так и для потребления в местах общего пользования. К общедомовым нуждам относится освещение лестничных клеток, при необходимости — чердачных и подвальных помещений, лифтового оборудования в случае если расходы на электроэнергию не несёт организация, обслуживающая лифты , работа насосов для подкачки воды, антенных усилителей, домофонов, противопожарной автоматики и другого внутридомового электрооборудования.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Правомерно-ли распределение ОДН по электроэнергии по площади квартиры. Входят ли площади балконов, лоджий при расчете одн по электроэнергии. При чем здесь площади балконов, лоджий при ОДН за электроэнергию? В сумму ОДН по электроэнергии могут входить затраты на: - освещение мест общего пользования лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории ; - энергию, потребляемую домофонами; - энергию, потребляемую лифтами; - энергию, потребляемую иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах например, видеокамеры наблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, система автоматического регулирования тепла и др. Какие площади общедомового имущества учитываются при расчете ОДН на электроэнергию по нормативу. Укажите, пожалуйста нормативный документ, где можно посмотреть.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме. ЖКХ счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади. Правомерно-ли распределение ОДН по электроэнергии по площади Входят ли площади балконов, лоджий при расчете одн по электроэнергии. освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и. При расчете ОДН за электроэнергию к площади лестничных клеток ( площадь мест общего пользования), делим на ,2 кв.м.

о составе площадей при расчете электроэнергии на ОДН

В году ОДН будут добавляться к существующему тарифу на жилищные услуги. При этом размер ОДН будет вычисляться по очень простой формуле. Объем 0,02 и 0, умножается на размер уборочной площади на доме и умножается на стоимость ресурса. Потом получившаяся сумма делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и получается размер ОДН на один квадратный метр площади отдельного помещения. В отношении ОДН по электроэнергии алгоритм тот же, только объем ресурса на один квадратный метр зависит от типа дома и его этажности. При расчете ОДН за электроэнергию к площади лестничных клеток прибавляется площадь подвала и чердака. Обратите внимание, что при расчете норматива по электроэнергии на ОДН необходимо учитывать кроме убираемых площадей еще и площади подвала и технического этажа. Получаем ,09 рублей — столько необходимо заплатить в месяц за потребление электроэнергии на общедомовые нужды жильцам этой квартиры. То есть, чем больше площадь квартиры, которую занимает абонент, тем больше будет его доля ОДН. К примеру, семья из 3-х человек, проживающая в однокомнатной квартире площадью 35 кв. Так, в случае трех-комнатной квартиры площадью 63 кв. Кроме этого даже если квартира будет пустовать несколько месяцев и потребление по ней будет нулевое, собственник данного жилья будет обязан ежемесячно оплачивать электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды пропорционально общей площади квартиры. Согласно п. При расчете ОДН также не надо забывать, что до 1 июля года стоимость ресурса одна, а с 1 июля года она изменится. На втором месте по энергозатратам — оборудование ИТП, в особенности насосы, круглосуточно обеспечивающие циркуляцию горячей воды и теплоносителя в системе отопления.

Электроэнергия по ОДН: расчет и экономия

Январь Как рассчитать площадь мест общего пользования при расчёте коммунальных услуг на содержание общего имущества? Как по закону? Согласно статье 36 Жилищного кодеса РФ это: 1 помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы ; Т.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение квартиру или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома : площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны консьержа в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Таким образом, получаем, что при расчёте начислений по горячей воде, электроэнергии и водоотведению следует учитывать всю площадь мест общего пользования, а при расчёте холодного водоснабжения — без чердаков и подвалов.

А теперь, давайте посмотрим, как определяются сами нормативы потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества. Порядок определения нормативов указан в Постановлении Для холодной и горячей воды норматив определяется по формуле 26, в которой площадь мест общего пользования не учитывает чердаки и подвалы, а норматив на электроэнергию определяется по формуле 34, которая считает площадь мест общего пользования по ЖК РФ, то есть вместе с подвалами и чердаками.

Таким образом, с точки зрения другого закона площади подвалов и чердаков нужно исключать не только из расчёта холодного водоснабжения, но и горячего, а, соответственно, и водоотведения. Как правильно? Минстрой считает, что несмотря на то, что написано в ПП , нужно рассчитывать начисления аналогично тому, как определяются нормативы в ПП При этом Минстрой обращает внимание на то, что имеют место случаи некорректного определяния нормативов уполномоченными органами.

Однако это ответственность уполномоченных органов и им следует незамедлительно принять меры к устранению нарушений и принять новые нормативы. Как это настроить в системе Всеведа? А отдельно указываете площадь подвалов и чердаков. Далее система автоматически рассчитает начисления, как рекомендует Минстрой РФ.

ООО «Управляющая компания «БРИЗ»

Одним из показателей расчета объема потребленной электроэнергии на общедомовые нужды является площадь мест общего пользования: лестничные клетки и подвал. На каком основании площади лестничных клеток и площади подвалов приняты как равнозначные, и не учитывается, что расход электроэнергии на освещение лестничных клеток происходит в течение дня, а освещение подвала всего часа в месяц в период выполнения работ Управляющей компании. Кроме того, используемая электроэнергия в подвале, должна входить в себестоимость работ, услуг, выполняемых управляющей компанией в подвале сварка и ремонт труб и т. Что и подтверждается формулировкой пунктов данной методики: Пункт 1. Себестоимость услуг жилищно-коммунального хозяйства представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства и реализации услуг природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат на их производство и реализацию. Пункт 1.

ОДН в 2017 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе. В году метод расчета и формулы не менялись. В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии ОДПУ и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому. Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации. Если объем ОДН отрицательный Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Новые правила оплаты ресурсов на общедомовые нужды

Такое предписание дал главный жилинспектор России Андрей Чибис в официальном письме, адресованном региональным органам власти. Новая строка в квитанциях на оплату ЖКХ появилась с начала этого года, обеспечив рост общего счета на — рублей. Андрей Чибис подтвердил, что нормативы, по которым производится оплата, в том числе электричества на чердаках и в подвалах, установлены в соответствии с законом. Главный жилинспектор уточнил, что нормативы для платежек составлены верно не во всех регионах.

При расчете ОДН за электроэнергию к площади лестничных клеток ( площадь мест общего пользования), делим на ,2 кв.м. из показателей расчета объема потребленной электроэнергии на общедомовые нужды является площадь мест общего пользования. Узнайте как сделать расчет общедомовых нужд по новым тарифам и формулам начисления. Доля площади в общедомовых территориях * Норматив потребления Есть общедомовой прибор: формула ОДН за электроэнергию.

В этом случае оплата начисляется с учетом ранее рассчитанных и утвержденных ОМСУ норм. Муниципальные органы принимали нормативы на ОДН с учетом старой редакции Правил от

Электроэнергия на ОДН – считаем и экономим

Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1. Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует. Со счетчиком Механизм вычислений будет следующим: Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии.

Какая площадь МОП учитывается при начислении ОДН по электроэнергии?

Январь Как рассчитать площадь мест общего пользования при расчёте коммунальных услуг на содержание общего имущества? Как по закону? Согласно статье 36 Жилищного кодеса РФ это: 1 помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы ; Т. При определении приходящегося на i-е жилое помещение квартиру или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома : площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны консьержа в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Таким образом, получаем, что при расчёте начислений по горячей воде, электроэнергии и водоотведению следует учитывать всю площадь мест общего пользования, а при расчёте холодного водоснабжения — без чердаков и подвалов. А теперь, давайте посмотрим, как определяются сами нормативы потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества. Порядок определения нормативов указан в Постановлении Для холодной и горячей воды норматив определяется по формуле 26, в которой площадь мест общего пользования не учитывает чердаки и подвалы, а норматив на электроэнергию определяется по формуле 34, которая считает площадь мест общего пользования по ЖК РФ, то есть вместе с подвалами и чердаками.

Главная Пресс-центр Новости Новые правила оплаты ресурсов на общедомовые нужды Новые правила оплаты ресурсов на общедомовые нужды Теперь, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, услуги по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии, расходуемые на общие нужды, из разряда коммунальных перешли в жилищные. Что это означает для жителей? Во-первых, произойдут изменения в едином платежном документе.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Электроэнергия на общедомовые нужды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Регина

    а вобщем смешно.

  2. redisca

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных