Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Сложно сказать, что хуже — быть залитыми самим или нанести непоправимый ущерб соседям. Но аварии не всегда случаются по вине жильцов. Нередко виновниками неприятных событий становятся сами коммунальщики, и данный факт необходимо засвидетельствовать. Это обязательно должно быть задокументировано в кратчайшие сроки, чтобы потом не обивать пороги, доказывая собственную непричастность. Существенную помощь в этом окажут наши специалисты.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Статья 42 указывает на ответственность управляющей организации перед жильцами. Как доказать вину УК в затоплении жилья? Внимание Вся степень вины за происшедшее лежит на управляющей компании, если затопление произошло из-за непригодности к использованию предметов, за состояние которых она несёт ответственность. Своевременным ремонтом кровли должны заниматься специалисты управляющей организации по заявлению собственника жилого помещения. Своевременно и качественно отремонтированная кровля течи давать не будет. За пострадавшую в результате такого инцидента квартиру ответственность полностью лежит на УК.

Залив квартир – частая проблема не только жителей верхних этажей, но и Статья 42 указывает на ответственность управляющей организации. Залив квартиры по вине управляющей компании: что делать говорит, что УО несёт ответственность за вред здоровью, жизни или. Ключевые слова: залив квартиры, управляющая компания. с себя ответственность и переложить её на организацию-подрядчика.

Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании?

Рассматриваются вопросы, связанные с заливом квартиры в многоквартирном доме по вине управляющей компании. Ключевые слова: залив квартиры, управляющая компания. Причины залива квартиры не всегда в нерадивости соседей, живущих сверху. В большинстве случаев ущерб причиняет затопление с крыши, прорванная канализация и проникновение воды с технического этажа. Все вышеперечисленные ситуации имеют одного виновника ущерба — управляющую компанию УК многоэтажного жилого дома. Однако после того как произошел залив квартиры, УК, как правило, всеми методами пытается уйти от ответственности. До определения степени ответственности в заливе квартиры УК необходимо уточнить статус этой организации, так как кроме УК нередки случаи направления претензий и предъявление исков к эксплуатирующей компании. Дело в том, что, чтобы обеспечить функционирование всех систем в многоквартирном жилом доме, как правило, УК нанимает подрядную организацию, непосредственно выполняющую технические работы касательно поддержания всех систем в рабочем состоянии. Подобная организация-подрядчик и называется эксплуатирующей компанией. В случае причинения ущерба в результате залива УК всеми способами старается снять с себя ответственность и переложить её на организацию-подрядчика. Важно отметить, что именно УК должна быть привлечена к ответственности в судебном порядке по исковому заявлению о затоплении.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Узнайте, когда ответственность несёт управляющая организация Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения.

Если это действительно её вина. Ответственность возникает, если вред нанесён из-за использования материалов, оборудования и инструментов, необходимых для предоставления КУ, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Управляющая организация должна возместить ущерб при заливе, если его причина — ненадлежащее содержание общего имущества в МКД. Ненадлежащее содержание — это: непроведение осмотров ОИ, некачественное проведение осмотров, несвоевременное проведение осмотров.

Чтобы этого не произошло, управляющая организация должна делать проживание граждан в доме безопасным и благоприятным, следить за содержанием общего имущества в МКД, качественно предоставлять КУ ч.

Установите, виновны вы, подрядчик или собственник О том, как привлечь к ответственности подрядчика, мы рассказали в одной из предыдущих статей.

Если обобщить, управляющая организация может потребовать возмещения ущерба с подрядчика, если докажет причинно-следственную связь между действиями организации и нанесённым ущербом. Подстрахуйтесь: заключая договор с подрядной организацией, предусмотрите в нём пункт о солидарной ответственности.

Если вы этого не сделали, требуйте возмещения ущерба в порядке регресса ч. Если в заливе виновен сотрудник подрядной организации, ущерб УО возмещает эта организация. Её сотрудник действовал по заданию юридического лица и под его контролем за безопасным ведением работ ст. Не платите, когда в причинении ущерба после залива виновен собственник. А виновен он, если: неправильно использовал внутриквартирное оборудование п. Кроме того, руководствуясь ч. Чтобы доказать вину собственника, составьте акт.

Например, если без вашего разрешения владелец квартиры заменил стальные трубы системы ГВС на металлопластиковые, не обеспечил качество работ и из-за этого затопил квартиру соседа. В таком случае собственник заплатит: материальный ущерб, расходы на оплату услуг оценщика, компенсацию морального вреда. Кто платит, если имуществу собственника причинён ущерб Узнайте, когда ответственность не наступает А ответственность не наступает, если виновный в причинении ущерба докажет, что ущерб причинён не по его вине ч.

Важно помнить, что, согласно п. И неважно, виновен исполнитель КУ или кто-то другой. Управляющая организация не оплачивает ущерб, если докажет, что: вред нанесён из-за непреодолимой силы, собственник нарушил правила потребления КУ, собственник или наниматель нарушил правила пользования помещением или правила содержания общего имущества. Составьте акт о причинении ущерба Помните, что требовать от вас возмещения ущерба может только тот, кому он был причинён ст.

Если вред был причинён из-за некачественного предоставления КУ, обратиться с претензией может любой потерпевший, и неважно, заключён договор или нет. У потерпевшего есть десять лет со дня оказания услуги не должного качества, чтобы обратиться в суд. Но требования, которые предъявлены через три года со дня появления права на возмещение ущерба, суд удовлетворит не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска п.

В любом случае после залива квартиры исполнитель КУ должен составить акт о причинении ущерба. Составляется он в двух экземплярах и подписывается не позднее двенадцати часов после обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Акт подписывают исполнитель и потребитель или его представитель. Если владелец квартиры уехал и нет его представителя, акт подписывают исполнитель КУ и два незаинтересованных лица п. В акте нужно описать ущерб и перечислить обстоятельства, при которых он был причинен.

После того, как вы увидели, что вас затопили, первым делом нужно обратиться в обслуживающее ваш дом предприятие — ЖЭК. Они должны немедленно отреагировать: в обязательном порядке составить акт о заливе.

В акте уполномоченное лицо должно указать: причину затопления; объем поврежденного имущества и комнат; место обнаружения потопа; состав комиссии; инициалы собственника. Комиссия на момент осмотра квартиры должна состоять из пяти человек, двух из них можно пригласить соседей в качестве понятых.

Если коммунальщики откажутся возместить ущерб, вы можете попросить их выступить в суде в качестве свидетелей. При наличии замечаний, вы, как собственник, можете их озвучить, а представитель службы — зафиксировать в акте. Здесь можно скачать образец акта о затоплении квартиры. Более узко вопрос урегулирован в Правилах содержания общего имущества.

Если лицу был причинен вред либо его имуществу, то он может претендовать на возмещения вреда виновным лицом в полном объеме. При отказе возместить ущерб, потерпевшая сторона имеет полное право обратиться в суд. Что делать? При обнаружении потопа по вине ЖКХ, в первую очередь отключите всею бытовую технику от электричества и вызовите коммунальную службу, запомнив номер вашей заявки статья ЖК РФ.

До приезда коммунальщиков постарайтесь проверить, что послужило причиной затопления: незакрытый кран; лопнувшая труба; протекшая крыша. Постарайтесь оставить все на своих местах и ничего не убирать. Уполномоченное лицо должно детально зафиксировать последствия потопа.

По приезду комиссия должна составить акт о затоплении. При отказе выезжать вы можете отправить заявление почтой заказным письмом. Если же ответа не последовало, вы вправе при соседях самостоятельно составить документ. Документ необходимо оформить в трех экземплярах, один из которых останется у вас, как у потерпевшей стороны. По результатам осмотра документ должны подписать все присутствующие в квартире.

При отказе кого-либо подписать акт, необходимо это зафиксировать. На основании акта о затоплении далее составляется расчет и стоимость причиненных повреждений и ущерба, который подлежит возмещению. Если по результатам акта окажется, что все-таки виновной стороной является ЖКХ, при благоприятной ситуации вам либо возместят стоимость, либо предложат сделать ремонт повреждений.

При задействовании эксперта, в ваши обязанности входит заблаговременное уведомление виновной стороны о приезде в указанный день оценщика. Кто виноват в залитии? Одной из первых юридических проблем, которая возникает моментально — это точное определение виновных в этом деле. Вторая проблема — это правильная оценка нанесенного ущерба. Для правильного разрешения проблем необходимо только участие специалиста.

Определение причины затопления в этом вопросе будет ключевым. Ведь в зависимости от поломки или дефекта будет ясно, кто будет виновным. Так, если вас затопили по причине разрыва труб, то виновным окажется собственник жилья, однако при порыве стока водоснабжения — виноватым будет коммунальное предприятие. Размер ущерба При составлении акта о затоплении необходимо указывать, последствия потопа, а также объем понесенного потерпевшей стороной ущерба.

Как бы ни была быстра аварийная служба, ее работники не смогут остановить потоп моментально. Владельцу жилья, который пережил залив квартиры канализацией, остается лишь надеяться, что виновник компенсирует причиненный вред. Однако — кто же виновник? С кого взыскивать ущерб? Канализационная труба находится и в общей собственности жильцов, и в их коллективном пользовании.

Возместить убытки, причиненные отказом системы водоотведения, должно лицо, на которое возложена обязанность содержать в надлежащем состоянии инженерные системы здания. Как определить виновного в затоплении квартиры канализацией Нормы возникновения прав и обязательств установлены Гражданским кодексом. В соответствии с его положениями, любой гражданин, чьи права нарушены, может добиваться возмещения причиненных убытков. Вред, в данном случае, могло причинить только лицо, нарушившее обязательства.

Вина, в соответствии со ст. Далее закон определяет, что потерпевший должен доказать только причинение вреда. Компания, не сумевшая обеспечить безаварийную работу канализации, должна либо выплатить ущерб, либо доказать вину кого-либо еще — третьего лица. Но такое обвинение ничем не обосновано. В соответствии с законом, компания должна доказать, что определенные жильцы совершили конкретное нарушение Правила содержания общего имущества, иначе суд не признает эту причину.

Доказательством может служить акт, в котором зафиксировано, что конкретные жильцы такого-то числа засорили канализационный стояк полиэтиленовыми пакетами, половыми тряпками, наполнителем из кошачьего лотка и т. Юристам известны случаи, когда УК ЖЭУ может объявить владельцу жилья, что эта авария — затопление квартиры в результате засора канализации жильцом, она произошла по вине самого потерпевшего, а причиной засора стало нарушение правил пользования системой водоотведения.

Чтобы не выплачивать ущерб, управляющая компания готова озвучить любые причины. Среди них — отсутствие заглушек, неисправные соединения труб в квартире, изношенная гофра, прочие дефекты, которые могли возникнуть по вине собственника жилья. В итоге рассмотрение спора в суде сводится к изучению доказательств, представленных сторонами. Тяжба превращается в юридическую дискуссию на тему: затопление квартиры канализацией — кто виноват?

Вердикт суда зависит от того, кто из участников процесса лучше сумеет подготовить доказательные документы. Как защитить себя в суде В этой ситуации вероятность одной из сторон выиграть дело зависит от ее поведения во время аварии и в первые часы после нее. Шансы заявителя резко возрастут, если он: своевременно созовет комиссию, которая зафиксирует все обстоятельства аварии; четко и в полном объеме отразит в акте действия ремонтников, представителей УК ЖЭУ, ДЭЗ , других участников ЧП; тщательно зафиксирует состояние инженерных систем и их отдельных узлов, особенно тех, что были разобраны демонтированы в ходе ремонта; проследит, чтобы описание в акте соответствовало реальным фактам и событиям.

Существует множество нюансов, от которых зависит возможный вердикт будущего заседания. Чтобы обезопасить себя от казуистических рисков, связанных с незнанием отдельных правовых норм, обратитесь сразу же — во время аварии к специалистам компании ЗаливуНет.

Успех в разрешении правового спора зависит от многих процессуальных действий, от своевременности и точности их выполнения. Наши юристы помогут вам: грамотно составят необходимые акты; подготовят и отправят письма и жалобы; разыщут третьих лиц, причастных к аварии и обеспечат их привлечение в качестве одной из сторон судебного заседания.

Доверьте сопровождение процесса профессионалам При подготовке документов даже порядок отсылки корреспонденции имеет значение. Мы тщательно проследим, чтобы каждое почтовое отправление было подтверждено уведомлением о вручении или квитанцией о приеме телеграммы.

Ваши хлопоты по подготовке документов и составлению иска могут быть сведены к нулю, если вы доверите нам юридическое сопровождение дела. Даже на заседание суда вам приходить не обязательно. Юристы компании ЗаливуНет возьмут на себя заботы о: проведении экспертизы; подготовке пакета всех документов; защите в суде вашего права на компенсацию вреда.

Звонок по телефону в компанию ЗаливуНет избавит вас от множества хлопот с непредвиденным результатом.

Участие юристов компании гарантирует успешное разрешение конфликтной ситуации в судебном порядке.

Кто должен нести ответственность за залив квартиры из-за протечки крыши?

Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем. Позвоните на горячую линию: 8 Автор статьи Мигрелова Анастасия Павловна Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью. Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине.

Ответственность ТСЖ при заливе квартиры

Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение. Если никто из представителей УК после вашего обращения не пришел для составления акта, действуйте так: Известите УК о произошедшем срочной телеграммой. Составьте акт сами, в присутствии соседей. В конце документа обязательно нужно будет написать, что ответственная организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд

Залив квартиры по вине управляющей компании: что делать

Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Узнайте, когда ответственность несёт управляющая организация Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения. Если это действительно её вина. Ответственность возникает, если вред нанесён из-за использования материалов, оборудования и инструментов, необходимых для предоставления КУ, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Управляющая организация должна возместить ущерб при заливе, если его причина — ненадлежащее содержание общего имущества в МКД.

Ключевые слова: залив квартиры, управляющая компания. с себя ответственность и переложить её на организацию-подрядчика. Главная / Залив квартиры по вине управляющей компании . Ответственность за нарушение должна нести Управляющая компания. Если ответственность за залив квартиры ложится на управляющую компанию, она должна не только возместить весь вред, нанесенный заливом, но и.

Кто должен нести ответственность за залив квартиры из-за протечки крыши? Верховный суд указывает, что необходимо установить причину залива и определить виновное лицо, исходя из обстоятельств, чья вина повлекла возникновение залива. Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п.

Ответственность управляющей компании за залив квартиры

Оценщиками применены завышенные цены без учета и применения ТСН для Москвы, нет обоснований стоимости проведения отдельных видов работ и применение материалов с учетом износа исходных материалов. Заключение противоречит требованиям ст. ФЗ от Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

Теги: Верховный суд РФ , Москва , Россия Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Дело о потопе Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.

Залив, затопление квартиры соседями, вина управляющей компании — 2 999 ₽

Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика Залив квартиры по вине управляющей компании. Судебная практика В квартире, расположенной над нашей квартирой, произошел разрыв стояка отопления. В результате затопило нашу квартиру. Соседи сверху считают, что их вины в этом нет, поскольку стояк отопления является общим имуществом собственников и за его состояние отвечает управляющая компания.

Затопление и залив квартиры по вине управляющей компании

Важно помнить, что, согласно п. И неважно, виновен исполнитель КУ или кто-то другой. Управляющая организация не оплачивает ущерб, если докажет, что: вред нанесён из-за непреодолимой силы, собственник нарушил правила потребления КУ, собственник или наниматель нарушил правила пользования помещением или правила содержания общего имущества. Составьте акт о причинении ущерба Помните, что требовать от вас возмещения ущерба может только тот, кому он был причинён ст. Если вред был причинён из-за некачественного предоставления КУ, обратиться с претензией может любой потерпевший, и неважно, заключён договор или нет.

Залив квартиры по вине управляющей компании

Если есть результаты фото и видео съемки, показания соседей в качестве свидетелей их необходимо также приобщить к материалам судебного разбирательства. После того, как вина коммунальщиков будет доказана им придется также оплатить: расходы на оценщика; судебные издержки; расходы на адвоката если будете нанимать. Прежде чем обращаться в суд, необходимо заручиться поддержкой юридически грамотного человека. В этом случае шансы выиграть дело значительно повышаются. Профессионал не позволит ускользнуть ни одной важной детали, на первый взгляд показавшейся вам незначительной мелочью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив квартиры - как получить ущерб с управляющей компании? - Юридический центр "НОВИКОВ"
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. detaga

    Женщина хочет многого, но от одного мужчины, а мужчина хочет одного, но от многих женщин. В тебе есть одна хорошая черта: которая делит жопу попалам. Частолюбивая женщина Курить вредно, пить противно, а умирать здоровым жалко Надпись под стоп-краном в поезде метро: Если ехать стало лень, дерни эту поебень. Мы в университетах не кончали!!! На чужой роток не расстегай порток! Win95 как самолет – тошнит, а выйти некуда! Фенита, бля, комедия

  2. Никандр

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  3. mibaclora

    Теперь всё понятно, спасибо за объяснение.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных