Налоговый вычет при долевом строительстве квартиры

Главная Обзор рынка Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры Мы разберем следующие вопросы: как оформить возврат, если имущество приобретено в совместную собственность; как получать имущественный вычет при долевой собственности; какие существуют различия при покупке недвижимости до года и после; могут ли получить налоговый вычет оба супруга даже если жилье оформлено только на одного из них ; какие есть особенности возврата процентов по ипотеке. Какой бывает имущественный вычет И вот произошло это радостное событие, когда супруги смогли себе позволить покупку жилого объекта недвижимости. И теперь в их собственности имеется дом или квартира, ну или комната. Да еще есть возможность вернуть часть денег с этой покупки!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Опубликовано Наиболее часто при покупке строящегося жилья заключают либо договоры долевого участия в строительстве, либо договоры паенакопления с жилищно-строительным кооперативом ЖСК. При этом между моментом заключения договора и получением выписки из ЕГРН свидетельства о регистрации права собственности может пройти большой промежуток времени, в том числе и несколько лет. Поэтому закономерным становится вопрос, когда при покупке квартиры в строящемся доме можно будет оформить имущественный вычет? Сразу после заключения договора на приобретение квартиры?

Возврат налога при покупке налоговый вычет при покупке или строительстве жилой недвижимости. получить налоговый вычет при долевом. Зачастую договоры участия в долевом строительстве содержат положения, участник долевого строительства для приобретения квартиры в Таким образом, при расчете имущественного налогового вычета в. При покупке квартиры человек может рассчитывать на получение налогового вычета. Правило действует и при долевом участии в строительстве.

Можно ли получить налоговый вычет по ДДУ?

Приобретая строящееся жилье, каждый может вернуть себе часть потраченных средств. Закон разрешает данную процедуру с учетом следующих требований: у заявителя должна быть белая зарплата и налоговые отчисления по НДФЛ в бюджет за последние 3 года; квартира оплачена собственными или кредитными средствами; право на возврат не исчерпано; в отношении квартиры должны иметься документы о получении ее в собственность. Ключевой бумагой станет передаточный акт. Именно с его наличием законодатель связывает появление возможности оформить возврат. Когда есть акт — ждать завершения стройки не нужно. По сути, налоговый вычет по ДДУ — это уменьшение налоговой базы по НДФЛ на сумму покупки квартиры, а возврат налога — это перечисление налогоплательщику из бюджета ранее уплаченных им со своей зарплаты взносов. Данную налоговую льготу не следует путать с вычетами при продаже — фиксированным и расходным. Это разные налоговые понятия. Однако это не означает, что гражданин сразу получит перевод в полном размере причитающихся ему денег. Срок возврата полной суммы зависит от того, в каком размере налогоплательщиком был уплачен налог в текущем году. За год можно вернуть не более той суммы налогового вычета при долевом строительстве квартиры, что была перечислена с зарплаты в бюджет. Остаток можно перенести на будущие периоды. Сидоров Е. Именно эту сумму он и сможет вернуть себе за покупку жилья. Остаток суммы, подлежащей возврату, он сможет получить за счет следующих налоговых периодов в будущем. Кроме этого, если квартира была приобретена в ипотеку, то гражданин получает право на дополнительную льготу по процентам, уплаченным в рамках кредитного договора: Имеют значение только уже уплаченные проценты, а не предполагаемые по графику платежей. Для этого потребуется ежегодно получать в банке справку о размере фактически уплаченных процентов. Налоговый вычет при долевой собственности рассчитывается с учетом долей, принадлежащих собственнику. Если, например, два лица приобрели квартиру в равных долях, то и вычет распределится пополам.

Вычет при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве

ФНС: как рассчитать имущественный вычет при долевом строительстве ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Секреты экономии при долевом участии в строительстве - Как написать претензию к застройщику Право на вычет при долевом строительстве возникает с года, в котором подписан акт Даны разъяснения, как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства Налоговики на своем официальном сайте пояснили, что для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договора участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора.

Напомним, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры подп.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган данный договор и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком абз. В то же время многие договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность.

Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!

Цена договора может быть определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика. Как правило, такая формулировка может привести к вопросам о правомерности получения имущественного вычета в размере всей цены договора, поскольку положения ст.

Однако стоит учитывать, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов, регулируются законодательством. В нем, в частности, предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства ч.

При этом законом предусмотрено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер средств, подлежащих уплате участником долевого строительства. Как получить налоговый вычет по дду? Право на налоговый вычет — отличная возможность вернуть достаточно крупную сумму денег, затраченную на улучшение жилищных условий.

И если со вторичным рынком все достаточно ясно, то как происходит налоговый вычет по ДДУ многим неясно. Действительно, в законе есть несколько тонкостей, который указываются и регламентируются не строго, а косвенно, по совершенно иным статьям.

Рассказываем подробности о том, как получить налоговый вычет по дду. Право на вычет Налоговое законодательство, регулирующее право на вычет физических лиц, достаточно простое. В частности, большая часть юридической терминологии и алгоритм регулирования изложен в налоговом кодексе Российской Федерации, в частности, в ст.

Терминология Налоговый вычет — это уменьшение вашей налоговой базы на сумму, которая с одной стороны уже либо перечислена на бюджет в качествен налога на доходы физических лиц, либо еще только будет перечислена.

Если проще, то налоговый вычет — это не какие-то странные деньги от государства. Это налоги, которые вы уже заплатили или только планируете заплатить. Причем налоги только по одной статье — той самой, по которой заполняется декларация 3НДФЛ.

Это могут быть налоги, которые выплатил или выплатит ваш постоянный работодатель Налоги, которые уплатил ваш налоговый агент заказчик по договору на выполнение работ гражданско-правового характера. Налоги с иных доходов, которые вы самостоятельно заплатили в отчетный период Предметов, с которых вы можете получить вычет, бывает несколько.

Можно получить социальный вычет за покупку лекарств Забрать деньги в счет образования Наконец, то, что на интересует — получить имущественный налоговый вычет, т. Рассмотрим ситуацию с квартирами подробнее. Ответственность за обман Обращаем ваше внимание, что даже ошибочные действия по получению налогового вычета по ДДУ до сдачи дома могут привести к проблемам. Так, существует специальное письмо Министерства финансов, в котором фактически сказано, что налоговая служба может без проведения особых мероприятий обращаться в суды общей юрисдикции для возврата неправомерно начисленного налогового вычета.

Это означает, что кроме возврата налогового вычета вам придется также покрыть судебные издержки — это несколько тысяч рублей — плюс заплатить возможный штраф. Сумма штрафа зависит от решения суда, которое основывается на том, был ли у вас недобросовестный мотив, или, если проще, стремление неправомерно получить налоговый вычет, хотя вы знали об отсутствии право на таковой.

Требования к гражданину Чтобы получить налоговый вычет по ДДУ или любому иному договору, связанному с недвижимостью, нужно, чтобы выполнялся ряд требований. Человек, получающий налоговый вычет по ДДУ, должен иметь гражданство РФ Также он должен работать в организации, которая перечисляет налоги в бюджет РФ Налоговый вычет при долевом строительстве квартиры можно получить, только если вы и другая сторона не зависимы друг от друга Последний пункт — речь идет о конкретно договоре уступки права требования по договору долевого участия.

Фактически этот сложный юридический термин — та же самая продажа квартиры, как на вторичном рынке, но только в ситуации первичного рынка и договора долевого участия. Кроме того, нужно понимать, что право на вычет имеете как вы, так и другие лица, которые приобрели квартиру по ДДУ.

В этой ситуации важно следующее: Вы должны быть собственником квартиры Ваш супруг или супруга также должен быть собственником по договору долевого участия для получения вычета Смысл простым языком: Сумма вычета увеличивается пропорционально количеству людей. Особенности вычета по ДДУ Наконец, самое главное в ситуации, когда вы получаете имущественный налоговый вычет при долевом строительстве.

Так как вы приобрели только право требования на квартиру, то налоговый вычет можно требовать: Да, с цены договора долевого участия И нет, только в случае, если дом достроен Пример — вы купили квартиру в новостройке и хотите сделать вычет.

Вы собрали документы, пришли в налоговую, но вам отказали — оказывается, нужно ждать, пока дом сдадут и вы подпишите акт-приема передачи, а после обратитесь в Росреестр для получения справки о том, что квартира оформлена в собственность. К сожалению, автоматически такие процессы все еще не происходят, и на них придется потратить время. Аналогично если вы приобрели статус обманутого дольщика и попали в реестр пострадавших от нерадивых застройщиков граждан, то вернуть налоговый вычет по ДДУ не выйдет — в любом случае нужно ждать, пока будет построен дом.

И только после того, как квартира станет вашей собственность, можно пытаться получить налоговый вычет. Блок внимания: В случае вычета по ДДУ — нужно ждать подписания акта приема-передачи и оформления квартиры в собственность. Вычет за недостроенную квартиру невозможен Виды вычетов Стоит понимать, что вы можете получить деньги в счет налогового вычета по договору долевого участия не только за покупку самой квартиры, но и еще за несколько видов работ и трат.

Способы получения денег Если мы говорим о праве на имущественный налоговый вычет по договору долевого участия, то существует два механизма получения денег, которые предоставил нам законодатель. Вы можете вернуть налоги, заплаченные уже по факту, через налоговую инспекцию, и получить право не платить налоги в срок, пока не исчерпает себя налоговая сумма на вычет. Рассмотрим подробнее эти две ситуации.

Здесь все просто. Вы перечисляете деньги а точнее не вы, а ваш налоговый агент, как правило в бюджет страны. Вы имеете право их вернуть. Законодатель установил срок в три года — это период, уплаченные налоги за который можно вернуть. Проще объяснить на примере: Квартиру купили в году Заявление в налоговую можно написать в году о том, чтобы вам вернули налоги, уплаченные в году Повторить процесс можно в и годах — если хватит лимита по налоговому вычета.

В случае ДДУ лимит такой же, как и в случае оформления договора купли-продажи на вторичном рынке Другой пример, более негативный: Вы купили квартиру в году. Решили сделать налоговый вычет и пришли в налоговую в году. Получится вернуть деньги за налоги, уплаченные в , и годах. Если вы заплатили много налоговой в году — придется уточнять, действительно ли можно оформить налоговый вычет по ДДУ именно за этот год в налоговой инспекции.

Но скорее всего нет, потому что законодатель четко установил срок — три года до года обращения Внимательно смотрите, в какой год лучше обращаться за налоговым вычетом. Возможно, больше денег вы получите, если подождете год. А возможно, придется подождать еще один — если на горизонте появляется работа с большим доходом.

Но в этой ситуации все-таки лучше использовать способ взаимозачета и получить налоговый вычет по ДДУ в виде прибавки к зарплате. Давайте разберемся подробнее. Теперь разберемся, что делать, если в прошлые три года вы фактически не получили большого дохода, но сейчас купили квартиру по договору ДДУ и теперь планируете получить за нее имущественный вычет.

Плюс к этому вы устроились на работу, в которой работодатель перечисляет ежемесячно за вас достаточно большую сумму налогов.

Все просто — фактически вы можете попросить работодателя не платить за вас налоги, а перечислять эту сумму вам напрямую. Разумеется, перед этим нужно уведомить налоговую. О процессе оформления налогового вычета через налоговую или через работодателя чуть ниже. Выглядеть это будет достаточно просто: Вы собираете все бумаги, пишите заявление. Например, квартиру вы приняли в собственность в марте года.

Заявление написали в октябре года. Соответственно, если в налоговой все пройдет хорошо, то вы сможете с ноября года получать не просто свою зарплату, но и налоговый вычет с нее Если вы думаете, как просто получить налоговый вычет по ДДУ в году — используйте вариант с работодателем.

Так намного проще, эффективнее и быстрее. Чтобы посчитать, сколько же можно получить денег с налоговой или с работодателя, нужно внимательно изучить все принципы, по которым рассчитывается налоговой вычет по ДДУ. По закону вы можете вернуть налоговый вычет по ДДУ, а точнее, уменьшить налоговую базу, на 2 млн рублей. Это означает, что вычет возвращается с суммы не большей 2 млн рублей, или проще — вы сможете вернуть за покупку квартиры только тыс.

Если квартира куплена в ипотеку, то можно вернуть еще тыс. Давайте рассмотрим ситуацию на примерах: Если вы выбираете вид налогового вычета по уже уплаченным налогам с доходов, то эти деньги вернутся либо разовым платежом, либо несколькими в течение года. Давайте на примере: В году вы подаете на налоговый вычет за и годы.

Так, налоговая вернет вам сумму двумя платежами — за оба этих налоговых периода по платежу. Теперь посчитаем, сколько же денег можно получить с работодателя. Давайте для примера: На руки чистыми вы получаете 87 тыс. Алгоритм действий В первую очередь для получения налогового вычета вам необходимо определиться, каким образом вы планируете получать деньги: Если за период, прошедший между покупкой квартиры в долевом участии и получением налогового вычета, вы заплатили достаточно денег в виде налогов на доходы физических лиц, то стоит выбирать налоговый вычет через инспекцию Если заплатили мало, но сейчас зарабатываете достаточно много — то лучше выбрать возмещение через работодателя Если же зарплата была и есть не очень большая — то возможно, стоит подождать, пока вы будете иметь больше денег и будете платить больше налогов?

Перечень документов Есть несколько обязательных документов, применимых к любому механизму получения налогового вычета по ДДУ. В том числе некоторые из них могут вызвать сложности: Придется получить справку 2НДФЛ у работодателя. Причем нужно брать справку у того работодателя, у которого вы работали в период, за который хотите получить вычет.

Поэтому если купили квартиру и сразу решили уволиться — не забудьте сразу же попросить справку 2НДФЛ, чтобы потом лишний раз не бегать Декларация 3НДФЛ — этот пункт чаще всего вызывает вопросы и трудности у тех, кто оформляет налоговый вычет по ДДУ первый раз.

Раньше это действительно требовало много времени и усилий. На сайте есть специальная страница, посвященная вопросу заполнения декларации. Оригинал паспорта и его копия Договор долевого участия — оригинал и копия Подтверждение уплаты цены договора — это может быть чек застройщик, акт о передаче денег, расписка о том, что цена договора погашена.

Если у вас ипотека — то справка по форме банка, которую вы можете получить у своего менеджера, которая содержит информацию о том, сколько процентов вы уже заплатили Акт приема-передачи квартиры или выписка из базы Росреестра о том, что квартира находится у вас в собственности Если вы решили получать деньги в налоговой инспекции, то нужно приехать в налоговую и написать заявление, прикрепив к нему все нужные документы.

Когда обращаться Если Вы обязаны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, то должны представить ее в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за прошедшим.

Остальные граждане, которые желают воспользоваться своим правом на налоговый вычет могут подавать документацию для получения вычета в течение всего года. Можно ли получить налоговый вычет если квартира еще строится Волнующим вопросом можно ли получить налоговый вычет, если дом ещё не сдан, задаются многие граждане, которые покупают жильё в еще строящемся доме. Важным аспектом получения этой льготы является обязательное наличие подписанного акта приёма-передачи этого объекта недвижимости в Вашу собственность.

Следовательно, воспользоваться такой льготой от государства можете, но Вам обязательно надо иметь подписанный акт приёма на руках. Наряду с основной стоимостью жилья, указанной в договоре о продаже, Вы можете получить льготу еще по некоторым видам расходов налогоплательщика, к которым относится: Как получить имущественный налоговый вычет при участии в долевом строительстве? Новости для бухгалтера ФНС: Каждый налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

ФНС России обращает внимание, что в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на такую квартиру налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком.

Зачастую договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и, в конечном счете, представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность. Договор долевого строительства имущественный вычет Договор паенакопления с ЖСК При покупке квартиры в новостройке существуют особенности, которые нужно учитывать при оформлении налогового вычета. Когда вы берете жилье на вторичном рынке, вы заключаете договор купли-продажи и сразу оформляете право собственности.

Налоговый вычет при долевом строительстве

Возврат налогового вычета через работодателя Что такое налоговый вычет? Когда человек совершает какие-либо крупные вынужденные траты, государство в качестве меры социальной поддержки возвращает ему подоходный налог. Оснований для такого возврата множество. Возврат можно сделать за проценты, уплаченные по ипотеке , за лечение, за обучение, за детей, за страхование жизни и т. Об этом мы рассказываем в других наших статьях. Здесь мы раскроем тему о том, как осуществить налоговый вычет через покупку недвижимости самый популярный вариант. Возврат НДФЛ за покупку недвижимости Возврат подоходного налога чаще всего оформляется при покупке или строительстве жилой недвижимости.

Расчет имущественного налогового вычета для участников долевого строительства

Можно ли получить налоговый вычет если квартира еще строится Волнующим вопросом можно ли получить налоговый вычет, если дом ещё не сдан, задаются многие граждане, которые покупают жильё в еще строящемся доме. Важным аспектом получения этой льготы является обязательное наличие подписанного акта приёма-передачи этого объекта недвижимости в Вашу собственность. Следовательно, воспользоваться такой льготой от государства можете, но Вам обязательно надо иметь подписанный акт приёма на руках. Наряду с основной стоимостью жилья, указанной в договоре о продаже, Вы можете получить льготу еще по некоторым видам расходов налогоплательщика, к которым относится: расходы на отделочные материалы; затраты на работы по отделке, разработке проектной и сметной документации на эти работы. Чтобы получить компенсацию по затратам на отделку Вам надо убедиться, что в договоре прописано, что недвижимость продается без необходимой отделки. Это является обязательным условием возмещения затрат подобного рода. Акт приема-передачи был оформлен в июле года. Учитывая, что договор содержит сведения о приобретении жилья без отделки, Захарова М. Возврат налога при покупке квартиры в строящемся доме в ипотеку Граждане, воспользовавшиеся ипотечным кредитованием для приобретения собственного жилья в строящемся доме, могут также использовать своё право на возврат налога на доходы физических лиц.

Имущественный вычет при долевом строительстве

По каким расходам можно получить налоговый вычет за покупку квартиры? Есть четыре основные группы таких затрат. На приобретение жилья Вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

При покупке квартиры человек может рассчитывать на получение налогового вычета. Правило действует и при долевом участии в строительстве. Налоговый вычет при долевом строительстве квартиры по договору ДДУ: порядок получения вычета, документы, сумма и сроки. Налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия(ДДУ), переуступки или ЖСК если дом ещё не.

Приобретая квартиру по договору долевого участия в строительстве, человек имеет хорошую возможность улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях. Законодательство РФ при этом идет навстречу гражданам и гарантирует предоставление налогового вычета по ДДУ.

Налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ, переуступки или ЖСК

Чтобы заполнить декларацию на получение вычета и подать её в налоговую службу, потребуется предъявить: Ксерокопию гражданского паспорта владельца квартиры. Документацию, подтверждающую передачу финансовых сумм строительной компании от дольщика, претендующего на получение вычета. Если сумма была внесена третьим лицом, то требуется оформить генеральную доверенность. Исключением являются ситуации, когда деньги вносились супругом дольщика. Отсутствие генеральной доверенности может стать причиной отказа в получении вычета. Справку с места работы, оформленную по форме 2-НДФЛ. Стоит учитывать, что нужно получать отдельные справки для каждого налогового периода, за который гражданин хочет вернуть налог. Договор долевого участия. Передаточный акт или документ, подтверждающий права собственности на квартиру.

Могут ли получать налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

ФНС: как рассчитать имущественный вычет при долевом строительстве ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Секреты экономии при долевом участии в строительстве - Как написать претензию к застройщику Право на вычет при долевом строительстве возникает с года, в котором подписан акт Даны разъяснения, как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства Налоговики на своем официальном сайте пояснили, что для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договора участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора. Напомним, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры подп. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган данный договор и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком абз. В то же время многие договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность. Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!

Особенности получения налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме

Мы будем рады, если наш сайт и наши специалисты вам помогут. Какие расходы на долевое строительство квартиры можно предъявить к вычету? Подпунктом 1 пункта 1 статьи Кодекса предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи Кодекса при уступке прав требования по: договору участия в долевом строительстве по договору инвестирования долевого строительства по другому договору, связанному с долевым строительством. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи Кодекса при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества имущественных прав. В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов: имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи Кодекса данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа кредита , но не более 3 рублей.

Верни НДФЛ за покупку недвижимости!

Налоговый вычет при долевом участии в строительстве При этом нет необходимости дожидаться получения выписки из ЕГРН свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры прав на квартиру без отделки или доли долей в них. Возмещение НДФЛ при долевом строительстве производится в том же порядке, как и при приобретении любого другого жилья, но самое главное условие — у налогоплательщика должен быть акт приема передачи квартиры или свидетельство о регистрации прав собственности. Для оформление налогового вычета на строительство в случае долевого строительства муж и жена документы собираются на фактического плательщика по договору расходно-кассовый ордер?

Соответствующие разъяснения приводит ФНС на своем сайте. Налоговики сообщили, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории России квартиры. При этом в фактические расходы включаются расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме. Для получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении прав на такую квартиру , налогоплательщику необходимо представить в налоговую инспекцию договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком. ФНС разъясняет, что во многих случаях в договорах участия в долевом строительстве цена квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев, и в итоге представляет цену, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность. При этом цена в договоре может быть определена, как денежные средства на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика. В таком случае возникает вопрос о правомерности получения имущественного вычета в размере всей цены договора, так как статья НК РФ предусматривает основания только для получения вычета по расходам на приобретение квартиры, а не других затрат. В данной ситуации ФНС рекомендует учитывать следующее: согласно Федеральному закону от 30 декабря г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке доли в квартире. Возврат НДФЛ при долевой собственности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. inerom

    Чтож, статья интересная. Давайте подисскутируем…

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных