Кто может быть старшей по дому

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Зарплата старшего по дому Права и обязанности старшего по многоквартирному дому Кто является старшими по многоквартирным домам и в чем суть их работы? Однако стоит заметить, что большая часть подобных документов все же содержит аналогичные друг другу положения. Это касается, в основном, аспектов, в которых указывается, кем избирается старший и каково его субординационное подчинение. Старший по дому подъезду является подотчетным ОС жильцов дома, согласно решению которого временные рамки его полномочий могут быть как продлены, так и прекращены в досрочном порядке. Стоит отметить, что за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих обязанностей старший по дому или старший по подъезду несет ответственность согласно действующему законодательству.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Старшая по дому может уволить уборщицу? Нет, это в компетенции директора УК или обслуживающей компании. Уволить уборщицу может работодатель. Старшая по дому не является работодателем работника и не имеет никаких прав для её увольнения. Может подать жалобы на некачественную работу её работодателю. Мне нужен обращец протокола собрания о выборе старшего по дому. Составляется индивидуально.

старший может быть снять с О работе старшего по дому или. В связи с этим типовой инструкции прав и обязанностей старшего по подъезду/дому просто не может быть, для каждого населённого. Имеют ли право платить зарплату старшей по дому за счет жильцов без Вознаграждение старшего по дому может быть выделено отдельной.

Старший по дому: права и обязанности

Что входит в обязанности старшего по дому: контролировать соблюдение чистоты в подъездах, на лестничных площадках, в лифтах и в других общедоступных местах; принимать необходимые меры при возникновении нарушений в эксплуатации и повреждений сооружения, организовывая ремонтные работы; вести документацию по эксплуатации дома и его обслуживанию; предоставлять отчёт о своей деятельности, по крайней мере 1 раз в год; проводить разъяснительную работу среди жильцов, своевременно оповещая их о будущих собраниях и возможных изменениях. Права и обязанности старшего по дому включают много дополнительных пунктов, которые сложно описать на бумаге. Например, когда услуги предоставлены некачественно, то он должен предъявлять претензии Управляющей компании и требовать изменений. Как это он сделает — сложный вопрос, нередко выяснения доходят до скандала. Поэтому для выполнения своих обязанностей, старший или старшая по дому имеет и множество прав: выдвигать требования Управляющей компании, если качество работ является неудовлетворительным; контролировать использование финансов по содержанию дома; вносить свои предложения по улучшению обслуживания и ремонта; запрашивать информацию относительно услуг в Управляющей компании; организовывать общие собрания для решения вопросов. Хорошая работа старшего позволяет детально информировать население об изменениях. Быстрее реагировать на появляющиеся проблемы. Лучше контролировать качество предоставленных услуг. Как это проявляется на деле? Например, в вашем подъезде покрасили окна. С виду всё прекрасно, однако некоторые окна теперь закрыть невозможно. Что делать? Это долго и малоэффективно. Это входит в обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах. Удобно, не так ли?

Старший по дому

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Полагается ли зарплата старшему по дому и кто ее должен платить?

Законодательно такая зарплата не предусмотрена, и более того, ее назначение, к примеру УК, будет неправомерной и повлечёт судебное разбирательство возможно. Два вариант - скидка на коммунальные услуги управдому, либо сбор средств с собственников для денежного поощрения старшему по дому. Приходит квитанция на оплату зарплаты старшей по дому, обязан ли я платить?

Добрый день! Не обязаны ничего платить. Если собранием собственников, на законных основаниях, было принято решение оплачивать зарплату старшей по дому, то обязаны. Скажите по закону должны ли платить зарплату старшему по дому. Здравствуйте Татьяна! Не должны, к сожалению. Для оплаты работы старшего по дому необходимо соответствующее решение собрания собственников жилья.

Как определяется зарплата старшему по дому? Так нет такой должности вообще-то 4. Определяется на общем собрании Каких либо тарифных ставок здесь нет 5. Имеют ли право платить зарплату старшей по дому за счет жильцов без согласия жильцов?

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом согласно статье 44 ЖК РФ. Вопрос о назначении старшего по дому и о назначении вознаграждения старшему по дому могут решаться на общем собрании согласно пп. Вознаграждение старшего по дому может быть выделено отдельной статьей в общей сумме оплаты ЖКУ.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников согласно п. Каждый собственник пом-я должен быть уведомлён о нём в соотв.

Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума. На сегодняшний день, получить вознаграждение за свою работу, старший по дому может через управляющую компанию посредством включения такой статьи расходов в общий счет и обязательства управляющей компании заключить договор со старшим по дому.

Благовещенск Башкортостан! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г. Уфа Старший по дому требует зарплату с каждой квартиры по рублей в месяц, при этом наш дом маленький всего 24 квартиры. Проводил якобы собрание о котором даже не извещал. Прав ли он? Читать ответы 1 6. Я живу в доме 26 квартир, у нас свое отопление, счётчики на газ на воду, свет, на прямую поставщикам, Была у нас старшая по дому, но обязанности свои не выполняла, мы сами чистили снег, для дома ничего не делалось, т.

Грубо говоря все деньги уходили ей на зарплату,! Я перестала, оплачивать ей зарплату, теперь она ушла, а другая женщина требует, чтобы мы отдали долг! Имеет ли она право на это? Да имеет на это право. У меня большая задолженность по алиментам, т. Старшие детки в то время ездили на выходные домой.

Сейчас они выпустились, и остались 2 младших. Долг остался, но большой. Весь выплатить не успею. А если до ноября я их не верну, то мне не разрешат с ними встречаться. Попробуйте обратиться в суд на основании Ст. Суд вправе по иску лица, обязанного уплачивать алименты, освободить его полностью или частично от уплаты задолженности по алиментам, если установит, что неуплата алиментов имела место в связи с болезнью этого лица или по другим уважительным причинам и его материальное и семейное положение не дает возможности погасить образовавшуюся задолженность по алиментам.

Хотел бы узнать у семьи трое детей старшему 20 л отец вот уже как ушел из семьи прошел почти 10 л алименты редко платить в год может 2 раза и по 1 тыс рублей сейчас он снова женился к молодой у него это уже 4 ая семья может ли жена отсудить за счет долга по алиментам долю в доме он уже 10 л с ними не живет хотя прописан в этом доме и есть и возможность получит хоть какую нибудь матер.

Помощь тк он алиментов не платить и что делать у жены зарплата 9 т дети не работают одной очень трудно. Добрый день в вашем случае необходимо подать на неустойку, а после если у должника есть собственность обратить на него взыскание.

Как правильно оформить старшего по дому с бухгалтерской точки зрения? По какому договору? Надо ли вносить его в штатное или можно устроить по срочному договору? Если его зарплата определяется с площади дома, то она значительно ниже МРОТ, что делать в этом случае?

Тариф на его содержание утвержден на собрании. Ответьте пожалуйста на вопрос. ДОбрый день! Такое действия являются незаконными!

Нужно некольким собственникам написать жалобы в полицию и в прокуратру района и требовать прекращения незаконных действий! Кроме того, нужно на собрании или путем заочного голосования убрать такого "настойчивого" СТАРШЕГО, который "выбивает" повышение зарпальты себе после решения собрания! Решить нужен ли он, конкретный гражданин в роли старшего!? И нужен ли вообще такой старший по дому!?

Может, решить собственникам о создании общественного совета при доме по контролю за исполнением требований закона и исполнением своих обязаностей руководителями и сотрудниками УК и гражданами собственникамии и членами их семей! Спасибо за обращение на сайт! Компаний и старшему по дому, так старший по дому ходит по кв и получает подписи то угрозами то уговорами. Доброго времени суток! На общем собрании должны принять решение большинство собственников квартир в многоквартирном доме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн.

12.10.2015 | Старшие по дому

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! С 12 января года Федеральным законом от Статья Совет многоквартирного дома введена Федеральным законом от В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Старший по дому: права и обязанности – разбираемся в законах РФ

Старшие по дому Однако, понимания как реализовать эту обязанность не было ни у собственников, ни у государства, и, в реальности, управление домами оставалось в руках муниципальных предприятий, за очень редким исключением, когда наиболее организованные и продвинутые собственники с г. Тогда ЖК РФ впервые определил 3 способа управления многоквартирными домами, а, главное, снова подчеркнул, что управление домом это не только право, но и обязанность собственников. В той первоначальной редакции ЖК РФ было установлено, что органом управления и контроля ТСЖ является общее собрание его членов, а реализацией решения собрания занимается правление, которое избирается из самих же собственников и, по сути, является правительством в государстве если дом воспринимать как мини государство, то правление в нем правительство, собрание членов — парламент, а председатель ТСЖ — президент. В такой структуре участие собственников в жизни дома максимальное, стопроцентное, ведь ТСЖ это и есть собственники, самостоятельно управляющие домом. Ситуация с УК была обратной, участие собственников в жизни дома было сведено к нулю, выбор такого способа управления означал, что собственники, передав управление профессионалам специалистам , полностью делегировали свои права и обязанности. Способ контроля над такими профессионалами ЖК РФ предусмотрен не был, хотя был необходим. Федеральным законом от Из содержания указанной статьи можно сделать несколько выводов: 1. Совет дома орган коллективный, количество его членов определяется собранием собственников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я делала всё, чтобы подружиться со своей старшей сестрой

Совет многоквартирного дома. Практические вопросы

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Полагается ли зарплата старшему по дому и кто ее должен платить? Законодательно такая зарплата не предусмотрена, и более того, ее назначение, к примеру УК, будет неправомерной и повлечёт судебное разбирательство возможно. Два вариант - скидка на коммунальные услуги управдому, либо сбор средств с собственников для денежного поощрения старшему по дому. Приходит квитанция на оплату зарплаты старшей по дому, обязан ли я платить? Добрый день!

Имеют ли право платить зарплату старшей по дому за счет жильцов без Вознаграждение старшего по дому может быть выделено отдельной. Старшая по дому может уволить уборщицу? Мне нужен обращец протокола собрания о выборе старшего по дому. Может прокурор быть старшим по. Для того чтобы выбрать старшего, Для домкома может быть предусмотрено.

Важно понимать, что в зависимости от условий, на которых старший по подъезду или дому занимает свою должность, определяется окончательный для него перечень прав и обязанностей. Законодатель позволяет, чтобы последний дополнялся или упразднялся в сравнение с описанным выше, но только по договору старшего с жильцами дома. Процедура выбора старшего Как выбрать старшего по дому или подъезду?

Зарплата старшего по дому

Результаты голосования оформляются протоколом. Решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое, в том числе и по результатам голосования, является обязательным к исполнению всеми собственниками многоквартирного дома. Все обстоятельства проведения голосования и принятия решений на общих собраниях можно почерпнуть из Жилищного кодекса в статьях Там же описаны процедуры обжалования собственниками помещений решений общего собрания, в том числе и по вопросу выбора старшего по дому. Функции и обязанности старшего по дому Перед тем, как выбирать старшего по дому, необходимо определиться с условиями его работы, а именно с функциями, которые будет выполнять старший по дому и вознаграждение, которое будет получать старший по дому в качестве компенсации за накладные расходы, связанные с его деятельностью, и оплатой самой работы и затраченного времени. О зарплате старшего по дому поговорим в следующем разделе, а здесь остановимся на функциях. Функции старшего по дому должны перекрывать все явные и неявные необходимости, возникающие при пользовании общедомовыми объектами. Постараемся сформулировать основные обязанности старшего по дому.

Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших. На какой срок избирают Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому. Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока. Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок. Не установлено каких либо пределов, в течение которых один и тот же гражданин может переизбираться.

Как выбрать старшего по дому

Совет многоквартирного дома. Практические вопросы Совет многоквартирного дома. Существовали и старшие по дому подъезду , выполнявшие подобные общественные функции. Как отмечает А. В настоящее время статьей

Не собственника выбрали старшим по МКД

Здравствуйте, Александр! Там установлено, что старший многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок полномочий, устанавливаемый общим собранием, при этом для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду обязательно необходим кворум. Он может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума. Постановлениями администрации Вашего города может устанавливаться дополнительное квалификационное требование. Так, например, в Московской области установлено следующее требование: Старшим по дому может быть избран любой гражданин Российской Федерации, достигший летнего возраста, постоянно проживающий в многоквартирном доме не менее 1 года и зарегистрированный по месту жительства в указанном жилом доме. Если все вышеобозначенные условия были соблюдены, то Ваше избрание в качестве старшего по дому вполне законно.

Старший по дому права и обязанности зарплата – Старший по дому: права и обязанности, зарплата

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому подъезду , дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления. Фактически старший по дому — это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК управляющая компания. Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций. Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по дому, и прочих вопросов, касающихся его деятельности, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию. Однако ряд положений будет присутствовать в инструкциях всех административно-территориальных единиц.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Старший по дому: права и обязанности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных