Кто должен убирать придомовую территорию

Что такое придомовая территория? Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое. По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок. Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия. Чья обязанность За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки , гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Вы узнаете кто должен убирать её, и чья это обязанность? А также каковы Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома?. Совет адвоката на вопрос: "Кто должен убирать придомовую теттриторию у нежилого помещения при ежемесячной оплате в УК за эти. Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Содержание. 1 Уборка придомовой территории многоквартирного дома чья .

Почему жильцы должны убирать придомовую территорию?

Почему жильцы должны убирать придомовую территорию? Опубликовано: Почему жильцы должны убирать придомовую территорию? Также жильцы должны оплачивать за землю, оформленную в пользование кооператива. Предыдущий председатель кооператива неверно замерила нам землю, и теперь жильцов заставляют оплачивать налог вдвойне или снова вызывать БТИ для замера. Почему мы должны платить за ошибки предыдущего председателя? Убирать территорию некому, а платить уборщикам еще плюс к огромной жировке нет возможности. Почему бы не отдать все дела дома под ЖЭС, если председатель ничего не решает? Также пунктом 1. За счет средств бюджета проводится поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории общегородского назначения. Законодательством допускается исполнение обязанности по содержанию придомовой территории ТС и ЖСПК как своими силами например, путем включения в штатное расписание должности рабочего по комплексной уборке и содержанию домовладений , так и путем заключения со специализированной организацией договора на оказание данной жилищно-коммунальной услуги. Также в соответствии с Жилищным кодексом товарищество собственников и ЖСПК обязаны обеспечивать организацию обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории. В свою очередь, участники совместного домовладения должны пропорционально возмещать расходы по поддержанию и восстановлению санитарного и технического состояния придомовой территории жилого дома в границах земельного участка, предоставленного ТС и ЖСПК для эксплуатации и обслуживания жилого дома. В случае передачи части земельного участка, предоставленного ЖСПК для эксплуатации и обслуживания вашего дома, в состав земель общего пользования, поддержание и восстановление санитарного и технического состояния данной придомовой территории будет осуществляться за счет бюджетных средств. Дополнительно сообщаем, что решение по вопросу выбора способа управления общим имуществом в том числе решение о снятии полномочий с действующего председателя ЖСПК и передачи на обслуживание коммунальному предприятию считается принятым, если на общем собрании участников совместного домовладения либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за решение проголосовали более двух третей участников совместного домовладения от общего количества всех участников совместного домовладения. Необходимость выполнения текущего ремонта общего имущества, расположенного в подъезде многоквартирного жилого дома, определяется по результатам осенних и весенних осмотров жилищного фонда с учетом фактического состояния подъездов и наличием дефектов отделочного покрытия конструктивных элементов сколи, выбоины, трещины, отслоения окрасочного и облицовочного покрытии, штукатурного слоя, наличие несанкционированных надписей в соответствии с ТКП

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

Что такое придомовая территория? Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое. По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов.

Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты. Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции необходимые для достойного обслуживания многоэтажки , предметы благоустройства и озеленения местности. Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана.

Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней. Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки.

Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома. Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

Уборка придомовой территории. Кто организует? Работы по уборке осуществляются следующими организациями. Обслуживающими организациями на основе соглашения с управляющими компаниями. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг.

Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами. Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств. Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты: фактический адрес многоквартирного дома; реквизиты и данные управляющей компании; описание предоставляемых услуг и условия их оказания подробно ; права и обязанности обеих сторон; стоимость работ по уборке; ответственность за срыв исполнения условий соглашения; срок действия договора и возможность его продления.

Порядок оплаты Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа. Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком. Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т. В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек.

Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника. Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ. Правовые документы Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах: законах на федеральном уровне; жилищном праве; Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями.

В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое. Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей. Список обязательных работ Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.

Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также: стрижка газона и невысоких кустарников; покос высокой травы; уборка мусора с детских площадок и придомовых урн; очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки; полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома; контроль завоза песка для детских игр; покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории; полив дорожек в жаркую погоду больше 30 градусов.

Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника: очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов; своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне ; рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений; ежедневная уборка мусорных корзин; расчистка подхода к подвалу дома; освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда; обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом; посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день утром и вечером , а посыпать тротуары — один раз в сутки. Обслуживание придомовой территории является частью всего комплекса работ по эксплуатации и содержанию дома и входит в список мер, принимаемых для улучшения всего жилищного пространства.

Благоустройство включает деятельность по уборке, озеленению, возведению эстетических и практических архитектурных построек лавочек, клумб, искусственных декоративных украшений.

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг общая уборка и дополнительные обязанности , за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством голосов. Обговаривается также стоимость необходимых работ. Контроль исполнения условий договора Наблюдение и контроль за оказанием услуг и их качеством входит в обязанность: владельцев помещений в многоквартирном доме; регионального Роспотребнадзора; органов местного самоуправления.

Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням. Что делать, если придомовую территорию не убирают? Бывают случаи, когда все формальности соблюдены, договор заключен, деньги регулярно перечисляются на счет обслуживающей организации, а убирать никто не приходит.

В такой ситуации, жильцы должны обратиться с соответствующим заявлением в один из следующих органов: жилищную инспекцию; службу по защите прав потребителей; судебные инстанции; участковую инспекцию. Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

Местные власти могут предоставить список надежных фирм с безупречной репутацией, проверенной годами подобной деятельности. Качество работ по уборке придомовой территории напрямую зависит от активности и участия в этом вопросе жильцов многоквартирного дома.

Если они будут проявлять инициативу и осуществлять контроль деятельности дворников и управляющих компаний, положительные результаты не заставят себя долго ждать.

Уборка придомовой территории

На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются? Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность? Уборкой придомовой территории должны заниматься: управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры; непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями; участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности. Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома.

Чистота за деньги, или Почему жильцы должны убирать придомовую территорию?

Для обеспечения комфортного проживания территория должна регулярно убираться и облагораживаться, поэтому важно четко знать, кто за это отвечает. Законодательство В первом параграфе Правил содержания общего имущества многоквартирного дома прописано, что ответственность за уборку придомового участка лежит на управляющей компании , осуществляющей обслуживание конкретного дома, или на участниках ТСЖ, которые напрямую заключают соглашение со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. При этом после заключения соглашения уже привлеченная компания будет отвечать за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств. Нормативы Осуществление уборки участка, закрепленного за многоэтажным домом, регламентируют нормативные документы различного уровня: Жилищный кодекс; федеральные законодательные акты; правила и нормативы, которыми определяются нюансы технической эксплуатации многоквартирного жилья. Регулирующие функции, касающиеся данного вопроса, в значительной мере отданы на местный уровень. В каждом населенном пункте принимаются свои документы, в которых прописываются соответствующие нормы уборки, перечень подлежащих выполнению работ, сроки их осуществления и прочие нюансы. Локальные законодательные акты не могут противоречить положениям федерального законодательства. Уборка придомовой территории Необходимость уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не подвергается сомнению. Однако нередко возникают споры относительно того, кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома, какова должна быть ее периодичность, кто осуществляет контроль за этим.

Кто отвечает за уборку придомовой территории многоквартирного дома?

Также жильцы должны оплачивать за землю, оформленную в пользование кооператива. Предыдущий председатель кооператива неверно замерила нам землю, и теперь жильцов заставляют оплачивать налог вдвойне или снова вызывать БТИ для замера. Почему мы должны платить за ошибки предыдущего председателя? Убирать территорию некому, а платить уборщикам еще плюс к огромной жировке нет возможности. Почему бы не отдать все дела дома под ЖЭС, если председатель ничего не решает?

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Содержание. 1 Уборка придомовой территории многоквартирного дома чья . Уборка придомовой территории: что входит и чья обязанность. Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома. Почему мы должны платить за ошибки предыдущего председателя? Убирать территорию некому, а платить уборщикам еще плюс к.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность? Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Все действия связанные с уборкой территории должны производить: Управляющие компании, с которыми было заключено соглашение. Сами люди, живущие в здании, которые заключили соответствующие соглашения с разными фирмами.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы: очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин; сбивать наледи под водосточными трубами; рыхлить снег на газонах; обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам; посыпать дорожки во время гололёда; убирать урны; подметать площадки под мусорными баками; очищение территории возле подвалов; уборка ото льда и снега канализационных люков; собирать мусор с детских и спортивных площадок. Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости. Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене. Если уборка отсутствует В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это: председателю ТСЖ; в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей; Государственную жилищную инспекцию; правоохранительные и судебные органы. Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию. Список подобных компаний можно узнать у местных властей.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома?

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома Нередко, между жильцами многоэтажек и управляющей компанией, обслуживающей дом, разгораются ожесточенные споры на тему уборки придомовой территории. У собственников накопилось много вопросов. Какие действия включает уборка? Кто отвечает за ее организацию? Как она контролируется?

Чистота за деньги, или Почему жильцы должны убирать придомовую территорию? Объединяет этих лидчан то, что проживают они в так называемых кооперативных домах и волнует их одна и та же тема: уборка придомовой территории. Каким документом это определено? Так, из перечня работ по техническому обслуживанию жилого дома в отдельную услугу выделена уборка мест общего пользования и придомовой территории. Также пунктом 1. Этим же Указом определено, что поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов товариществам собственников, организациям застройщиков, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, осуществляется ими самостоятельно за счет собственных средств. Словом, если ранее уборку придомовой территории жилых домов, построенных товариществами собственников или организациями застройщиков ЖСК и ЖСПК и переданных на техническое обслуживание Лидскому ГУП ЖКХ, проводили ЖЭСы за счет средств местного бюджета, то в настоящее время данный вид работ должен проводиться за счет собственных средств товариществ и организаций застройщиков, так как бюджетные средства на эти цели не выделяются.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы: очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин; сбивать наледи под водосточными трубами; рыхлить снег на газонах; обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам; посыпать дорожки во время гололёда; убирать урны; подметать площадки под мусорными баками; очищение территории возле подвалов; уборка ото льда и снега канализационных люков; собирать мусор с детских и спортивных площадок. Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости. Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене. Кто контролирует Следить за уборкой участка возле дома обязаны: непосредственно сами жильцы дома; Роспотребнадзор; местная администрация. Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней. Если уборка отсутствует В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это: председателю ТСЖ; в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей; Государственную жилищную инспекцию; правоохранительные и судебные органы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое придомовая территория и кто за нее отвечает
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Лада

    Прикольно

  2. Раиса

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Тамара

    аффтору зачет. СПС

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных