Кто должен менять стояк в квартире

Законодательством установлено, что работы, которые планируется провести в многоквартирном доме, должны быть согласованы с собственниками жилых помещений. Это происходит путем проведения собрания и составления решения по результатам собрания. Сами же капитальные работы, к которым относится и замена стояков, не могут быть проведены силами жильцов. Для этого должен составляться договор с организацией, имеющей опыт и лицензирование на проведение подобных мероприятий. Инициатором проведения работ может выступать управляющая компания или региональный оператор проанализировав возраст дома, его общее состояние, состояние внутренних инженерных сетей, подвалов и крыш.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками. Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье. Примечание: газовых стояков и вообще газоснабжения все нижеизложенное не касается. Их ревизией, ремонтом и заменой занимаются только газовые службы и официально аффилированные с ними сервисные компании. Особенно эффективна может быть замена стояков в многоквартирном доме, даже если старые еще целые и крепкие.

Вам необходимо поменять стояк, но вы не знаете кто обязан это делать? Наш портал поможет вам разобраться в этом вопросе. Останутся вопросы. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме Приобретая квартиру, новый собственник не всегда задумывается о тех проблемах, с которыми он . Очень интересный вопрос, кто должен менять стояки воды, и за чей счет производится Один раз, зайдя в квартиру, я увидел на трубе 12 хомутов!!!.

Кто должен менять стояки – вопрос принадлежности имущества

Как происходит приватизация аварийного жилья в году? Читайте тут. Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках. Владельцы квартир и общего имущества обязаны: обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций; принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости. Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства. Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме?

Владение общим имуществом дома предполагает не только определенного вида права, но и возлагает на жильцов обязанности. От собственников напрямую зависит содержание общего имущества дома, включая проведение ремонтных работ. Обязанность по ремонту такого типа имущества лежит на управляющей компании , но оплачивать их должны именно жильцы, которые утверждают смету по ремонту и сумму для сбора средств. Управляющая компания должна только инициировать проведение собрания и разработать смету для утверждения.

Имущество дома должно находиться в исправном состоянии. Так как им владеют все собственники квартир, то и содержание должно осуществляться на равных началах. Данный правовой акт раскрывает понятие общедомового имущества, указывая на объекты, которые к нему относятся. Замена стояков, включая канализации, водопроводные трубы, в году регулируется следующими нормативами: Постановление Госстроя РФ под номером Методические пособия, раскрывающие правила по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Внутренние документы и правила, принятые на общем собрании жильцов МКД. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме? Все будет зависеть от того, где проходят трубы и на сколько жилых помещений они рассчитаны. Если их расположение приходится на внутреннюю часть помещения, то ремонтные мероприятия буду проводиться за счет собственника жилья.

При этом сами работы делаются УК или приглашенной сторонней организацией. Стояк, по правилам, включается в общедомовое владение. Собственники квартир ежемесячно перечисляют средства на содержание и ремонт такого оборудования. Соответственно, УК не вправе привлекать дополнительные средства с жильцов дома. Такие действия являются незаконными. Можно ли поставить гараж на территории многоквартирного дома? Смотрите тут. Обязанности управляющей компании Управляющая компания, обслуживающая МКД, должна проводить бесплатную замену оборудования, входящего в число общедомового, так как жители регулярно каждый месяц вносят плату на его ремонт и содержание в исправном виде.

Перечень работ, которые включаются в плату за жилье, содержит: содержание имущества дома в надлежащем виде; обслуживание технического плана сетей коммуникационного плана; аварийные работы; Другими словами, сюда входят любые коммуникационные элементы, используемые для обеспечения оптимального комфорта жизни владельцев квартир.

Подлежат ремонту также элементы за счет УК, часть из них может располагаться в пределах жилых квартир. За счет УК проводится ремонт и замена следующего оборудования: стояки водоснабжения; отопительные стояки; системы водоотведения, вентиляции, электроснабжения. Все работы проводятся до начала соединения труб с внутриквартирными.

Фактически получается, что собственники жилых помещений оплачивают ремонтные работы заранее, уплачивая установленную сумму, указываемую в квитанциях по ежемесячным платежам. Обязанности собственника Вопросы, касающиеся проведения ремонтных работ и их решения, по нормам действующего законодательства, рассматривают и принимают все жильцы МКД. Лично сами они производить никакие работы не могут. Собственники отвечают, а, соответственно, обслуживают оборудование, располагающиеся в их квартире.

Для проведения ремонта общего имущества дома, привлекается УК или иная специализированная организация, которая на основании заключенного договора получает ряд соответствующих полномочий. С такой организации будет соответствующий спрос в части качества работ и гарантийных обязательств. Кто оплачивает? Ежемесячно, владельцы жилых помещений обязуются вносить своевременную оплату на содержание и ремонт многоквартирного дома.

Все работы капитального типа, включая замену стояков, проводятся без взимания дополнительной платы с собственников. Если сотрудники ЖЭКа предлагают жильцам отдельно организовать сбор средств на проведение капитальных работ, то их действия расцениваются как незаконные. При дополнительном сборе средств, жильцы могут пожаловаться на действия компании в органы прокуратуры или судебную инстанцию. Если необходимость проведения ремонтных работ возникает из-за владельца жилья, действия или бездействия которого привели к замене общедомового имущества, то оплачивать все необходимые ремонтные работы будет полностью он.

Решение конфликтных ситуаций Нередко между жильцами дома и УК возникают конфликтные ситуации. Что в этой ситуации делать: не нужно ни с кем вести бесед или вступать в спор; пишется заявление, регистрируется с отметкой о получении на экземпляре заявителя; если заявление отказываются принимать, его следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, в Департамент жилищного хозяйства, документы об отправке письма чеки, уведомление о прочтении остаются у отправителя.

Спорные и конфликтные ситуации не редкость, когда вопрос касается замены стояков. Возникают они между соседями, верхних или нижних этажей. Если ситуация произошла, не стоит ругаться, необходимо просто и спокойно объяснить соседям, что в случае авариной ситуации, все денежные затраты на восстановительные работы, будут возложены на них.

Те соседи, которые заинтересованы в проведении работ по замене или ремонту стояка, должны обратиться с заявлением в УК. Какой тариф на управление многоквартирным домом? Информация здесь. Какие плюсы и минусы непосредственного управления многоквартирным домом? Подробности в этой статье. Замена стояка производится в случае, если получен положительный ответ на заявление от руководителя УК.

Если ответ будет отрицательным, необходимо требовать проведения осмотра стояка, с условием об обязательном составлении актов технического состояния оборудования. При повторном отказе требуется составить акт, в котором будут зафиксированы причина отказа. Данная бумага с отказом потребуется в случае порыва трубы и порчи имущества соседей. Акт защитит собственника, так как все претензии и судебные иски будут предъявлены не ему, а УК, давшей отказ. Таким образом, замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме относится к интересам не только управляющих компаний, но и всех владельцев жилых квартир, включая юридических лиц, чьи конторы располагаются на первых этажах дома.

Любые нарушения установленных правил и требований, должны решаться мирным путем и только в исключительных случаях в порядке судебного делопроизводства. На видео об ответственности за замену стояков Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Общедомовой стояк и канализация кто должен менять при большом износе. Здравствуйте, Иван! Стояки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме ст. Их замену должна осуществлять управляющая организация.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Родительская категория: Новости Очень интересный вопрос, кто должен менять стояки воды, и за чей счет производится замена. Мне иногда на сайте задают такой вопрос, и честно говоря, он меня ставит в тупик. Кто должен менять стояки воды и отопления Давайте разберем такой пример. Вы решили сделать ремонт, и надо заменить стояки воды, так как Вам нужно их перенести, потому что мешают дизайну, который Вы хотите сделать в ванной или туалетной комнате, или просто вы хотите их поменять, чтобы в будущем, когда сделаете ремонт, они Вас не тревожили. Тут ответ однозначный, конечно замена будет производиться за Ваш счет. Теперь другой вариант. Вы конечно можете добиться, чтобы ЖЕК сделал официальное обследование состояния труб, но это может привести, только к тому, что на трубах посдирают наросты, и поставят хомуты. Один раз, зайдя в квартиру, я увидел на трубе 12 хомутов!!! Например, если стояк потечет в перекрытии, не надейтесь, что Вам поменяют весь стояк, заменят только тот участок, который течет. Если уже Вы меняли стояк, и трубы потекли, то даже и не надейтесь, что жек будет что-то делать.

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья. Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте. За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.

Очень интересный вопрос, кто должен менять стояки воды, и за чей счет производится Один раз, зайдя в квартиру, я увидел на трубе 12 хомутов!!!. Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют. Живу в МКД, сгнил стояк для холодной воды, кто и за чей счёт должен менять трубу? Квартира в соц найме. Вопрос: кто должен менять стояки и.

Так, в многоквартирных домах старше 30 лет часто возникают проблемы с системами водоснабжения и канализации, трубы и стояки дают течь. Устранить неполадку в рамках одной квартиры не получится. Покупка новых сантехнических приборов может быть абсолютно бесполезна, так как требуется замена стояков.

Замена стояков. Кто должен их менять?

Владение общим имуществом дома предполагает не только определенного вида права, но и возлагает на жильцов обязанности. От собственников напрямую зависит содержание общего имущества дома, включая проведение ремонтных работ. Обязанность по ремонту такого типа имущества лежит на управляющей компании , но оплачивать их должны именно жильцы, которые утверждают смету по ремонту и сумму для сбора средств. Управляющая компания должна только инициировать проведение собрания и разработать смету для утверждения. Имущество дома должно находиться в исправном состоянии. Так как им владеют все собственники квартир, то и содержание должно осуществляться на равных началах. Данный правовой акт раскрывает понятие общедомового имущества, указывая на объекты, которые к нему относятся.

За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи? Кому принадлежит канализационный стояк? Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк.

Способы решения Проблема — кто должен менять стояки в приватизированной квартире, актуальна при плановом монтаже сантехнического оборудования или в случае аварийной ситуации. Но УК и ТСЖ полагают, что нахождение сантехники в приватизированной квартире означает обязанность собственника нести расходы за услуги по замене. Его обязаны содержать жильцы дома. Поиск ответственной стороны К частной собственности относятся все коммуникации, которые служат для подачи отопления, воды в квартиру. Они работают автономно, а значит, об исправности труб должен заботиться собственник квартиры. Владелец жилья вправе переустраивать коммуникации, но без нанесения вреда имуществу соседей.

Уголовное право Замена стояков. Кто должен их менять? Любой владелец недвижимости рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда в квартире выходит из строя какой-либо объект коммуникаций. Это может быть электропроводка, элементы газового оборудования, компоненты системы водоснабжения или водоотведения и так далее. В связи с этим у многих может возникнуть вопрос, за чей счёт должны устраняться все перечисленные неполадки. Законом установлены границы ответственности собственника квартиры и управляющей компании.

Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Территория ЖКХ. Стояк ХВС, для жильцов!!!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. sunlivasa

    Текст перспективный, помещу сайт в избранное.

  2. Роза

    Да,хорошо. Кладу 5.

  3. Лиана

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, есть предложение пойти по другому пути.

  4. Леокадия

    ржу нимагу!!

  5. Вероника

    Теперь стало всё ясно, большое спасибо за объяснение.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных