Как заложить долю в квартире банку

Вопрос к читателям 1. Условия предоставления кредита под залог доли в квартире По данным Росреестра, в России 30 миллионов собственников квартир и комнат. Если вы принадлежите к числу обладателей недвижимости, вы имеете полное право оформить её в залог. Легче всего это сделать собственникам, владеющим квартирой единолично.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Самая сложная ипотечная процедура Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже является сложной ипотечной процедурой, для которой нужно собрать массу документов и учесть юридические нюансы. А взять кредит под залог доли без согласия других собственников долей в квартире может оказаться непосильной задачей без грамотной юридической поддержки. Обычно взять займ под залог доли в квартире желают граждане, которые: разделили квартиру во время развода; получили части недвижимости по наследству; разделили имущество в ходе приватизации. Портрет потенциального заемщика Возраст от 18 до 65 лет. Официальный доход в месяц в два раза выше, чем сумма ежемесячного платежа по кредиту. Совокупный стаж работы не менее трех лет, а на последнем месте работы — не менее шести месяцев.

Добрый вечер! К сожалению Банки не принимают в залог по ипотечным кредитам доли в квартирах, на залог доли необходимо. Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Вы можете заложить долю недвижимого имущества. Однако возникают 2. А если один из собственников нуждается в деньгах, кредит в банке получить не может, остается только заложить свою долю или комнату в квартире.

Как заложить долю квартиры в банк?

С этим сталкивается, рано или поздно, почти каждый. Хорошо, если отношения с другими владельцами остальных долей и комнат складываются благоприятно, но что делать, если все собственники начинают враждовать друг с другом? Особенно, если совладельцы квартир оказываются еще и родственникам. Одно дело, если не получается ужиться друг с другом, постоянная ругань и ссоры, но если к этому впутываются и финансовые проблемы, это ничего хорошего не сулит в будущем. А если один из собственников нуждается в деньгах, кредит в банке получить не может, остается только заложить свою долю или комнату в квартире, и получить под нее займ или ссуду у частного инвестора или в инвестиционном фонде. В таком случае, кредит под залог доли в квартире может быть получен без подтверждения своих доходов и лишних справок , а также при наличии плохой испорченной кредитной истории. Дело в том, что банки под отдельные доли и комнаты стараются деньги заемщикам не давать, даже если они прекрасные и благонадежные плательщики, предпочитая выдавать займы только на выкуп всех долей или комнат в квартирах, с последующим закладыванием всего объекта недвижимости. Допустим, владелец одной доли из трех, берет деньги на выкуп двух других долей, и сразу закладывает всю квартиру для обеспечения взятого кредита. Такой вариант может подойти банку, но опять-таки, при нормальной кредитной истории, и при подтверждении своих доходов. У кредитных брокеров всегда можно проконсультироваться по тел.

Кредит под залог доли квартиры или комнаты

В вашем случае - это последняя доля и вся квартира будет в вашей собственности. Под такую долю банк может и даст кредит, но в любом случае в залоге у банка будет вся квартира, и распорядиться ее снять обременение и продать ее вы сможете только после полной выплаты кредита банку.

Несмотря на то, что квартира в залоге у банка - вопрос предоставления кредита для выкупа доли - это вопрос вашей платежеспособности, то есть для банка важно достаточно ли у вас подтвержденного дохода, чтобы обслуживать такой кредит, ведь подразумевается, что вы берете последнюю долю для проживания и оплачивать кредит должны не за счет заложенной квартиры даже сдавать ипотечное жилье нельзя , а за счет других доходов, есть ли они у вас и в достаточном количестве?

Кроме того, продать заложенную банку квартиру, тем более с долевой собственностью не так то и просто - покупатели не клюют - сейчас хватает квартир и без обременения, а тем более продать по полной стоимости практически не реально.

А почему вы решили поступить именно так? Не легче ли вам будет продать квартиру сразу целиком ведь все согласны - далее объединить средства за две доли и купить то, что хотели или еще подзанять у банка реальную сумму на покупку новой квартиры и никаких перенесенных "залогов".

Кто оценивал вашу квартиру? Сколько в квартире комнат? Какой метраж? Почему вы решили третьего "отпустить" сначала? Стоимость доли гораздо ниже, чем при продаже квартиры целиком.

Займ под залог доли в квартире

Вопрос к читателям 1. Займ под залог доли в квартире — условия и особенности получения Ещё недавно доля в квартире считалась имуществом с низкой ликвидностью. Такой собственностью в качестве предмета залога не интересовались банки и прочие кредитные учреждения. Но несколько лет назад ситуация стала меняться. На спрос со стороны населения финансовые компании откликнулись встречным предложением. Теперь доли комнаты принимают в залог не только ломбарды и МФО, но и вполне солидные банковские учреждения. Чтобы стать полноценным предметом залога, доля в квартире обязательно должна быть выделенной.

Залог доли в квартире

В вашем случае - это последняя доля и вся квартира будет в вашей собственности. Под такую долю банк может и даст кредит, но в любом случае в залоге у банка будет вся квартира, и распорядиться ее снять обременение и продать ее вы сможете только после полной выплаты кредита банку. Несмотря на то, что квартира в залоге у банка - вопрос предоставления кредита для выкупа доли - это вопрос вашей платежеспособности, то есть для банка важно достаточно ли у вас подтвержденного дохода, чтобы обслуживать такой кредит, ведь подразумевается, что вы берете последнюю долю для проживания и оплачивать кредит должны не за счет заложенной квартиры даже сдавать ипотечное жилье нельзя , а за счет других доходов, есть ли они у вас и в достаточном количестве? Кроме того, продать заложенную банку квартиру, тем более с долевой собственностью не так то и просто - покупатели не клюют - сейчас хватает квартир и без обременения, а тем более продать по полной стоимости практически не реально. А почему вы решили поступить именно так? Не легче ли вам будет продать квартиру сразу целиком ведь все согласны - далее объединить средства за две доли и купить то, что хотели или еще подзанять у банка реальную сумму на покупку новой квартиры и никаких перенесенных "залогов". Кто оценивал вашу квартиру? Сколько в квартире комнат? Какой метраж? Почему вы решили третьего "отпустить" сначала?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Как взять залог под долю в квартире

В случае отсутствия согласия всех собственников, банк может отказать в оформлении ипотечного договора. Оформленная сделка под залог части в жилом помещении без согласия совладельцев является незаконной. Существует несколько законных способов получения ипотеки: Получение согласия собственников на залог. Разменять квартиру.

А если один из собственников нуждается в деньгах, кредит в банке получить не может, остается только заложить свою долю или комнату в квартире. Оформление займа под залог доли квартиры само по себе уже банк не сможет дать вам кредит под долю недвижимости без. Пришла в голову идея заложить имеющиеся 2/3 на квартиру в банке и на эти деньги купить оставшуюся долю. Но тут есть проблемы.

Проблемой могут оказаться документы, на сбор которых уходит время, но выход есть — займ под залог. Наиболее подходящим объектом для предоставления в залог может быть принадлежащая вам на праве собственности недвижимость. Если в собственности не вся квартира, а только ее часть — мы подскажем в этой статье, как получить в банке займ под залог доли в квартире.

Ипотека под залог доли в квартире

Как выделить доли несовершеннолетним в квартире залог банка до погашения кредита. Без согласия банка никак. Выделить доли - значит распорядиться имуществом. До тех пор пока ваша квартира в залоге у банка, Вы не можете распоряжаться имуществом. Для этого залог и оформляется. Могу ли я подарить свою долю в квартире если она в залоге? С согласия залогодержателя можно. Есть договор. Большие задержки по оплате.

Заключение Что такое выделенная доля? Банки стали принимать доли в квартирах в залог наравне с полноценной недвижимостью. Но кредиты, выдаваемые в залог части имущества, обладают своими особенностями. Чтобы банк выдал вам займ под залог доли в квартире, она должна быть выделенной. Выделенная доля — часть квартиры или другого недвижимого имущества , для которой порядок пользования определен документально. Пример: Василий имеет выделенную долю в трехкомнатной квартире, если за ним закреплены конкретные комнаты одна или две.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. achhinsi

    Безмолвие наступило :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных