Как приватизировать жилье социального найма

Приватизация в России носит заявительный характер. То есть не является обязательной. Данный Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации и определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности. На настоящий момент любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатную приватизацию своего жилья. Правительство 5 раз продлевало сроки данной программы, в итоге полтора года назад Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, подписал Федеральный Закон, который вновь продлил право граждан на бесплатную приватизацию недвижимости.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Расскажем в статье, как происходит приватизация жилья по договору социального найма, какие особенности имеет эта процедура и с какими сложностями можно столкнуться. Зачем приватизировать квартиру? Приватизация — это процесс переоформления жилья из государственной или муниципальной собственности во владение частного лица. Приватизация носит добровольный характер. Преимущества приватизации в следующем: получение права полностью распоряжаться имуществом продавать, дарить и т. Однако есть и минусы: потребуется выплачивать налог на недвижимость; увеличится оплата за коммунальные услуги в частности, за капитальный ремонт и содержание жилья ; усложняется процесс наследования — если завещание будет отсутствовать, то на жилье могут претендовать все наследники по закону, а не только члены семьи. Приватизировать можно не всякое жилье.

Пользователи квартир по договору социального найма лишены Приватизация жилья – это право человека, а не его обязанность. Приватизация жилья в году: правовые основы Приватизация квартиры по договору социального найма предполагает. Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в На основании социального найма жилье предоставляется малоимущим.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Отказ от доли при наличии. Если прописанные временно там не проживают, право на долю они не теряют. В зависимости от региона расположения жилья перечень документов может быть расширен. После приёма пакета документов ответственные сотрудники проводят их проверку. Если всё соответствует нормативам, граждане уведомляются о начале процедуры. Следующий этап — подписание соглашения. Каждый участник подписывает свой экземпляр документа лично. Договор на приватизацию и все документы передаются в Росреестр для получения Свидетельства. Через десять дней каждый владелец доли получает отдельное Свидетельство о собственности на объект недвижимости. О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления, можно ли подать документы через МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте. Проверка документов и подготовка соглашения по договору социального найма государственными органами проводится в течение двух месяцев. Бесплатная приватизация — процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин.

Приватизация жилья в 2018 году. Актуальные сведения

Расприватизация Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Что представляет собой приватизация жилья? Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру. Приватизация — дело добровольное.

Человек может не становиться собственником, а продолжать занимать площадь по договору социального найма. Однако в отличие от договора соцнайма, дает человеку право распоряжаться квартирой так, как ему заблагорассудится.

Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду. Также не получится получить в собственность жилые служебные помещения. Основные принципы приватизации За приватизацию должны выступить все члены семьи А соответствии с законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", главными принципами сделки являются: Добровольность Бесплатность Одноразовость Принуждать людей к оформлению жилья в собственность никто не имеет право.

Даже если вся семья решит приватизировать квартиру, а один из ее членов будет против этого мероприятия, сделку заключить не удастся. В официальном порядке человека принуждать никто не станет. Что касается второго пункта, то бесплатную приватизацию продлевали в нашей стране многократно: в , и годах. Недавно депутаты приняли решение о бессрочной бесплатной приватизации жилья для сохранения главных принципов современной жилищной политики на территории России. Под одноразовостью приватизации понимается, что каждый человек имеет право принять участие в процедуре только один раз.

То есть, если собственник решит провести расприватизацию жилья, то второй раз приватизировать квартиру уже не удастся. Однако, если квартира передается в собственность лишь некоторым проживающим в ней людям, то человек, который отказался от своей доли в пользу других лиц, имеет право на приватизацию другого жилого помещения.

Сохраняют такое право и несовершеннолетние граждане, которые уже являются собственниками занимаемого жилья. Преимущества приватизации 1.

Бесспорное преимущество приватизированной квартиры состоит в том, что помещение становится собственностью граждан, которые поставили свои подписи под договором приватизации. Хозяева могут по собственному усмотрению распоряжаться жилплощадью: сдавать ее, дарить, продавать, завещать, а также брать кредиты под залог недвижимости.

Стать собственником быстро и дешево. Для покупки потребовалось бы значительно больше финансовых вложений. Продать квартиру гораздо быстрее, нежели неприватизированную. Собственник жилья имеет возможность по своему желанию прописывать или выписывать из квартиры других людей.

Обеспечить себе уход в старости. Пожилые люди, имеющие в собственности приватизированную квартиру, могут сделать ее вкладом при заключении договора ренты или для переселения в хороший социальный приют с комфортными условиями и квалифицированным персоналом, обеспечивающим уход.

Свободная перепланировка. Приватизированное жилье собственник может подвергать перепланировке по своему усмотрению предварительно согласовав свои действия с государственными органами. Нельзя выселить, не оплатив расходы. Выселить собственника из приватизированной квартиры, не оплатив ему расходы и не предоставив альтернативное жилье, никто не имеет права. Даже если собственник серьезно задолжал по коммунальным платежам. Если дом, где находится приватизированная квартира, подлежит сносу, то собственника, опять же, на улицу никто не выгонит.

Ему либо предоставят равноценное или лучшее жилье, либо выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры. Одни сомневаются в необходимости процесса, другие опасаются подводных камней из-за юридической безграмотности, третьи не могут договориться с родственниками, проживающими в той же квартире, четвертые банально не хотят стоять в очередях и заниматься бумажной волокитой.

Посмотрим, по каким еще причинам не стоит спешить с приватизацией жилья. Приватизация выгодна далеко не всем. Одиноким людям, ограниченным в средствах, нет резона становиться собственниками, поскольку содержание жилья обойдется им "в копеечку". Таким категориям граждан гораздо выгоднее просто оплачивать стоимость коммунальных услуг нанимателю. Жителям коммунальных квартир тоже не выгодно приватизировать жилье. Продать его надежды почти нет, а вот улучшить жилищные условия за счет государства — есть.

Приватизируя квартиру, стоит помнить, что собственник жилья берет на себя всю ответственность наряду с другими собственниками, проживающими в том же доме за состояние здания, придомовых территорий, а также мест общего пользования лифтов, лестниц, чердаков и т.

Все расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту здания и помещений ложатся на плечи собственников квартир. За гибель принадлежащего собственнику имущества отвечает сам хозяин. То есть, если квартира, например, пострадает от пожара, даже по независящим от собственника причинам, то возмещать убытки государство обязано не будет.

Правда, если квартира, которая является единственным местом жительства, станет непригодной для проживания, то человек может рассчитывать на получение временной площади из социального маневренного фонда. Согласно действующему законодательству, государство выплачивает компенсацию только в том случае, если приватизированное жилье пострадало в результате чрезвычайной ситуации.

Интересно, что понятие "чрезвычайная ситуация" в документах четко не определено. Это точно не пожар и не взрыв газа в подъезде. Как правило, к чрезвычайным ситуациям приравниваются ураганы, землетрясения, цунами и другие стихийные бедствия. О методиках расчета компенсации в законодательстве тоже не упоминается. Оформление страхового полиса на приватизированную квартиру — лучшая гарантия того, что собственник не останется на улице в случае, если с жильем что-то случится.

Расприватизация Расприватизировать жилье можно, но повторно взять его в собственность уже не получится Для людей, которые приватизировали квартиру, но потом передумали, есть обратная дорога. Жилье можно расприватизировать. Однако, как было замечено выше, оформить его в собственность в будущем уже не получится. Как и приватизация, обратный процесс связан с бумажной волокитой. Собственнику, решившему перестать таковым быть, предстоит: Официально оформить все сделанные в помещении перепланировки.

Получить разрешения на отчуждение от органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний собственник или инвалид Выписать из квартиры всех не собственников Погасить все долги, залогом по которым является квартира Получить справку о том, что данная квартира является единственным местом проживания для лиц, которые ее приватизировали Повернуть вспять процесс приватизации будет невозможно, если квартира была куплена или получена по наследству.

Расприватизировать жилье может лишь тот человек, который его некогда приватизировал. Таким образом, вопрос: "приватизировать или не приватизировать квартиру?

Если вы решите не приватизировать квартиру, то преследовать за это никто не будет. Когда есть сомнения, лучше обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на жилищных вопросах.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Договор социального найма в приватизации Бесплатная консультация адвоката по жилищным делам Цены на услуги адвоката по жилищным делам Приватизация квартиры по договору социального найма — широко распространенный процесс. Многие наши соотечественники проживают в квартирах, которые являются собственностью муниципальных или государственных структур, предварительно заключив с уполномоченными органами договор социального найма. В соответствии с действующим законодательством допускается, что жилье данного формата можно оформить в персональную собственность. Однако сам процесс имеет некие особенности, которые в обязательном порядке должны быть учтены при оформлении и подготовке приватизационной процедуры. Изначально предполагалось, что завершится данный процесс в году, однако с того момента действие закона продлевалось еще несколько раз.

Стоит ли приватизировать квартиру

Расприватизация Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Что представляет собой приватизация жилья? Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру. Приватизация — дело добровольное. Человек может не становиться собственником, а продолжать занимать площадь по договору социального найма. Однако в отличие от договора соцнайма, дает человеку право распоряжаться квартирой так, как ему заблагорассудится. Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация или социальный найм. Утро с Губернией. GuberniaTV

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации. Как все правильно оформить Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам. Затем отнести договор в МФЦ, где зарегистрируют права собственности на квартиру.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в На основании социального найма жилье предоставляется малоимущим. Приватизировать жилье имеют те, кто получил его по договору социального найма, если же квартира в Киеве (Apartment Kiev). Можно приватизировать жилье, землю, нежилые помещения. жилье, в котором вы сейчас живете по договору социального найма.

Закон Приватизация предполагает переход из государственной собственности в приватную собственность физических лиц помещений жилищного фонда. Он регулирует процедуру приватизации.

Приватизация квартиры в 2019 году — общая информация

Отсутствует взимание платы за капитальный ремонт. Отсутствует требование по оплате ежегодного налога на недвижимость. Возможность участвовать в программе переселения из признанного этого жилья аварийным. Компенсация при появлении ЧС. Установка на средства государства счетчиков Нет права на продажу, обмен, дарение жилья или передачи в наследование. Аренда не приватизированного жилья, принадлежащего арендодателю по договору социального найма — недопустима. Частная собственность Возможность продажи, дарения, обмена жилья. Повышенная финансовая нагрузка по содержанию жилья. Любой гражданин может единоразово возвратить государству квартиру на основании заявления.

Платная приватизация жилья по договору социального найма

Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды, поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее. Разберем основные моменты данной процедуры. Что из себя представляет приватизация муниципального государственного жилья? Приватизация квартиры с оформленным изначально договором социального найма, подписанным между муниципальным органом или государством и гражданином, — это переход права собственности и приобретение дополнительных прав и обязанностей относительно этого жилья гражданином возможность продажи, дарения, аренды, сдачи в наем и т.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности. Для чего нужна приватизация квартиры?

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца. Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно. Чтобы сняться с регистрации в отдел подаются такие документы: заявление; платежка об уплаченном административном сборе; военный билет, или документ, заменяющий его.

Как правильно приватизировать квартиру? После обретения независимости, в году в Украине стартовала приватизация. Но, не смотря на это, на сегодняшний день все же существует весомый процент жилья, которое находится в коммунальной собственности. К нему относятся квартиры лиц, не желающих приватизировать жилье в частную собственность; переданные на баланс местных властей объекты жилищного фонда; а также, государственные программы по выделению жилья военнослужащим и нуждающимся. Что же необходимо учитывать тем, кто решился на приватизацию?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. faisranfeicros

    Между нами говоря, я бы обратился за помощью к модератору.

  2. Остромир

    Женщина – полная противоположность собаке. Собака все понимает, но ничего сказать не может… Вчера стоял,а ты пришла сегодня. Несмотря на то, что уже несколько миллионов лет женщина живет рядом с человеком, в ее поведении и образе жизни остается еще много загадочного и непонятного. Невменяемая женщина – женщина, которая в конце полового акта кричит “Не в меня!!!” Что посеешь – потом хрен найдешь

  3. Домна

    Поздравляю, великолепная мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных