Как поделить счета между собственниками

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры. При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее. Также, как правило, определяется и порядок пользования общей квартирой если были заявлены соответствующие исковые требования — определяется жилая комната, которой будет пользоваться владелец доли если есть такая возможность , а также устанавливается порядок пользования общим имуществом в квартире коридор, ванная, туалет, кухня. Важно знать, что не допускается разделение лицевого счёта если: квартира служебная; квартира находится в частной собственности гражданина раздел возможен, только если собственность долевая ; на квартиру наложен арест или другие принудительные ограничения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Долевая собственность Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей ЖК РФ, принятого в г. В Гражданском Кодексе РФ, в статье конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально. В частности, на основании статьи 86 этого, уже утратившего силу законодательного акта, лица, не являющиеся более родственниками, имели право на заключение персонального договора социального найма, согласно которому происходил последующий раздел.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников? Если собственники договорились между собой, как делить. Как разделить лицевые счета в приватизированной и в муниципальной соглашения между собственниками, так и в рамках судопроизводства. Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры нанимателем и государством. Плательщик по лицевому счету один: собственник частного жилья или наниматель государственной квартиры. Остальные совершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником нанимателем жилого помещения. Это относится и к бывшим членам семьи, проживающим в квартире, например, бывшим супругам. Действующие и бывшие члены семьи несут солидарную ответственность по задолженности по плате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с даты вселения в квартиру ст. Для того чтобы оплачивать только свою часть коммунальных услуг, необходимо иметь отдельный лицевой счет. Оплата по отдельному лицевому счету включая места общего пользования пропорциональна площади, занимаемой плательщиком. Коммунальные услуги за несовершеннолетних детей оплачивает плательщик, в чей лицевой счет они внесены. Возможность раздела лицевого счета зависит от права собственности на квартиру. Если квартира находится в частной собственности одного собственника, то разделить лицевой счет нельзя. Поэтому при неоплате коммунальных платежей лицами, зарегистрированными в такой квартире помимо собственника, отвечать за неоплату ими коммунальных услуг будет собственник. Но он может предъявить в судебном порядке должнику иск об оплате его части задолженности. Если квартира находится в общей долевой собственности, то для разделения лицевого счета вначале надо выделить долю в квартире. Это можно сделать по нотариально заверенному соглашению между собственниками о выделении долей. Общая долевая собственность возможна при получении квартиры в наследство несколькими гражданами либо при участии в приватизации жилья нескольких человек. Отдельный лицевой счет в частной квартире можно открыть как на изолированную комнату, так и на отдельное количество метров, положенных каждому собственнику. Если другие собственники не согласны на разделение лицевого счета или возник спор о размере долей, спор придется решать в судебном порядке. Для того чтобы разделить лицевой счет в государственной квартире, необходимо изменить договор найма жилого помещения.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Долевая собственность Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей ЖК РФ, принятого в г. В Гражданском Кодексе РФ, в статье конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью.

В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально. В частности, на основании статьи 86 этого, уже утратившего силу законодательного акта, лица, не являющиеся более родственниками, имели право на заключение персонального договора социального найма, согласно которому происходил последующий раздел. Фактически, это происходило путем деления недвижимого имущества в натуре, при условии, что площадь и технические характеристики помещения позволяли это осуществить.

Таким образом, обычная квартира превращалась в коммунальную. Но в связи с изменениями внутриполитического курса государства, направленного на устранение такого явления, как коммунальные квартиры, в новом Жилищном Кодексе подобные положения отсутствуют. Однако отсутствие регламентирующих норм не снизило актуальность проблемы.

Впрочем, в действующем ЖК РФ нет и предписаний, прямо или косвенно запрещающих разделение лицевого счета для собственников при возникновении подобной необходимости. Лицевой счет Лицевой счет далее ЛС открывается на все помещение в целом, не важно, идет ли речь о приватизированной жилплощади или о жилье, предоставленном в пользование на основании договора социального найма. Ежемесячные квитанции за коммунальные услуги формируются на основании ЛС.

В данном документе содержится следующая информация: сведения, характеризующие помещение, включая метраж, количество комнат, уровень износа; сведения о собственнике и проживающих совместно лицах; информация о конкретных коммунальных услугах, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями. В тех случаях, когда произошла смена владельца недвижимости или жилище претерпело изменения посредством осуществления перепланировки, в финансово-лицевой счет вносятся соответствующие изменения сотрудниками Единого информационно-расчетного центра, после подачи заявления владельцем в ЕИРЦ и предоставления подтверждающей документации.

Как провести раздел Разделить лицевые счета возможно при наличии следующих условий: Недвижимое имущество приватизировано. Квартира находится в долевой собственности с выделением отдельной доли каждому из владельцев. Например, если речь идет о бывших супругах, проживающих в одной квартире, когда жилплощадь оформлена лишь на одного из них, для раздела ЛС в первую очередь требуется выделение доли с получением отдельного свидетельства о праве собственности.

Так как все нажитое в браке является совместным имуществом супругов, для деления недвижимости необходимо заключить нотариальное соглашение о раздельном имущественном режиме у нотариуса, на основании которого в Росреестре будет выданы правоустанавливающие свидетельства для каждого из супругов с указанием размеров долей. После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения.

Для этого в ТСЖ или УК подается заявление о выделении индивидуального ЛС на основании имеющихся свидетельств о праве собственности на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками. Соглашение заключается предварительно в письменной форме и заверяется в нотариальном порядке. Определенных требований к данному документу не предъявляется, его составление определяется общими условиями для подобного рода документов в соответствии с гражданским законодательством. В самом соглашении поясняется порядок внесения, размер оплаты и в какие сроки будет осуществляться расчет по коммунальным платежам каждым из собственников.

Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества.

Судебный порядок раздела Иногда жилищно-эксплуатационные организации безосновательно отказывают в разграничении ЛС, либо сами владельцы жилья не могут прийти к компромиссу в данном вопросе. Подобного рода дела относятся к юрисдикции мировых судей и являются неимущественными, поэтому размер госпошлины в соответствии с НК РФ составит рублей для инициатора раздела.

Подсудность дела определяется согласно месту расположения квартиры, в которой предстоит произвести разделение ЛС. В судебный орган вместе с исковым заявлением потребуется предоставить свидетельства о праве собственности и техническую документацию жилья, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

В тех случаях, когда при наличии договоренности хозяев имеет место необоснованный отказ Управляющей компании в выделении отдельных ЛС каждому из владельцев, в суд необходимо также представить соглашение, заключенное между собственниками. Кроме перечисленного могут потребоваться такие документы, как выписка с лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по потребленным коммунальным ресурсам, либо договор рассрочки погашения от ресурсоснабжающих организаций.

В том случае, если судом будет вынесено положительное для истца решение, после его вступления в законную силу, жилищно-эксплуатационная компания обязана исполнить судебное предписание, проведя разграничение путем формирования платежных документов для каждого из собственников. Заключение Подводя итог, требуется отметить, что под терминологией разделения счетов в общей квартире чаще всего подразумевается формирование индивидуальных платежных документов для владельцев соразмерно имеющейся в собственности доли без фактического разделения единого ЛС на все помещение.

Разделить имеющийся финансово-лицевой счет отдельно взятой квартиры возможно лишь при наличии возможностей осуществления перепланировки жилья, при которой за каждым из хозяев долевой собственности будет закреплена жилая комната с отдельным входом и помещения подсобного предназначения целиком или частично, такие как кухня, санузел, кладовые.

Подобный вариант наиболее оптимален для частных домов, где имеются возможности для перепланировки жилища с созданием автономных частей с отдельным входом для каждого из хозяев. Разделение ЛС в однокомнатной квартире не может быть произведено ввиду отсутствия возможности осуществить выдел доли жилья в натуре. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Как разделить лицевые счета? Солигорск Проживаю в двухкомнатной квартире вместе с сестрой. В настоящее время у нее материальные трудности и все расходы по содержанию жилья приходится нести мне. Можно ли разделить лицевые счета в квартире, чтобы оплачивать коммунальные услуги отдельно? И что делать, если сестра не согласится? Солигорск К сожалению, в вопросе не указано, каков статус жилого помещения, в котором вы проживаете, на каких правах принадлежит вам квартира.

РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ В КВАРТИРЕ: ПРОБЛЕМНЫЕ АСПЕКТЫ

Добавлено в Избранное Перейти Лицевой счет на квартиру — что это. Как и зачем разделять лицевой счет в приватизированном и съемном жилье. Способы разделения лицевого счета. Лица, владеющие недвижимостью или проживающие в квартире по договору найма, обязаны платить за коммунальные услуги ЖКУ. Контроль и проведение операций производиться при помощи лицевых счетов — уникальных номеров для идентификации потребителей. Что такое лицевой счет на квартиру Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за жилое tram34.ru разделить лицевой счет 2018. /021 Блондинка вправе

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

В случае, если квартира находится в частной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. Исходя из этого, существует несколько вариантов решения данного вопроса. В обоих случаях плательщиком по лицевому счету будет являться один гражданин: собственник частного жилья или наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда. Остальные совершеннолетние члены семьи или бывшие члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником нанимателем жилого помещения, то есть, как указано в п.

Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть. Как грамотно разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг и что для этого нужно Разделение лицевого счёта между собственниками жилья . В статье рассказывается, как разделить лицевой счет в квартире с на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками.

Оплатить коммунальные услуги можно на основании предоставленных ЖЭКом платежных документов или же через интернет- систему, банк или терминал. Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам? Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам ЖКХ?

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

Раздел счета в судебном порядке Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства С момента вступления в силу с 1 марта года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется. Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира. Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения а не на собственников , принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры. На практике осуществить такое разделение в большинстве случаев невозможно, из-за отсутствия в законодательстве норм, регламентирующих такую процедуру и позиции судебных и иных государственных органов. Формирование отдельных платежных документов при сохранении одного лицевого счета допускается, что и происходит на практике в большинстве случаев.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

В редакцию 3m2 поступил запрос от читателей, разъяснить процедуру разделения оплаты счетов после развода. Кто платит по счетам? Владельцы недвижимости квартир, жилых домов обязаны платить за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ. Проведение и контроль операций по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляется с помощью личных счетов — идентификаторов, по которым между владельцем потребителем и обслуживающей организацией проходит расчет. Такой личный счет присваивается абоненту в обслуживающих компаниях по централизованному снабжению холодной и горячей воды, водоотвод, газо- и энергоснабжения, централизованного отопления, вывоз бытовых отходов и услуги по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий. Именно человек, за которым закреплен личный счет, является ответственным за оплату коммунальных услуг, а потому при наличии задолженности взимать такую задолженность будут с владельца лицевого счета.

Как разделить лицевые счета?

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 5 мая Время чтения 8 мин. Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание.

Коммунальные платежи Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими? Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов. Чтобы спорных ситуаций не возникало, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Рассмотрим наиболее типичные практические ситуации. Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных