Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами

Такой отчет дает возможность оценить работу УК и принять решение, стоит ли продлять с ней договор. Даже если вы полностью довольны обслуживанием дома и качеством коммунальных услуг, то знать о том, как тратятся деньги, — не праздное любопытство. Обязанность компаний отчитываться перед жильцами установлена Жилищным кодексом. Управляющая компания не может отказать жильцам в предоставлении такого отчета, сославшись на коммерческую тайну, — это прописано в ч. Независимо от того, хорошо или плохо работает управляющая организация, любой собственник имеет право обратиться в нее с письменным заявлением о предоставлении годового отчета. Нередки случаи, когда УК предоставляет отчет, не соответствующий утвержденным стандартам.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Работа с должниками ЖКХ. Методы и современный инструментарий или спросить у наших экспертов: В настоящее время не существует единой унифицированной формы отчета УК перед собственниками. Но в любом случае он должен содержать максимально полные сведения относительно движения финансовых ресурсов и выполненных работ. Эта информация является важной для собственников жилья. Поэтому при ее отсутствии они могут затребовать предоставление подробного отчета по итогам года сотрудничества. Расторжение договора с УК может инициироваться собственниками при наличии аргументов, подтверждающих факты недобросовестного выполнения достигнутых договоренностей. Это могут быть: нерациональное использование финансовых ресурсов; обман собственников помещений МКД; недобросовестное выполнение обязательств по поддержанию общедомового имущества и дворовой территории в надлежащем состоянии.

Она не должна нарушать права и законные. Отчет управляющей компании перед собственниками считается обязательным подтверждением проделанной работы.В Жилищном кодексе говорится. заставят более детально отчитываться перед жильцами Так УК должны предоставлять полную информацию о расчетах с.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Подскажите пожалуйста на основании каких норм права УК должна отчитываться перед жильцами, а именно: как часто в какой форме, ну и сами нормы права? Ваш ответ короткий, но ответить на него коротко не получится. Вот что об этом установлено законами и другими правовыми документами [с моими комментариями в квадратных скобках — Ю. Статья Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом … Договор управления многоквартирным домом … 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: … 4 порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. К сожалению, никакими нормативными документами не установлена единая форма годового отчета управляющей компании УК о выполнении договора управления домом. Жители дома должны сами определить такую форму отчета и объем содержащихся в нем данных и цифр в соответствии с вышеизложенным пунктом 4 части 3 ст.

Обязанности управляющей компании

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор.

Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля.

Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства. Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов. Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома.

Таким образом, и происходит отчет для жильцов. Но все же по заявлению, человек имеет право на получение нужной информации. Предоставлять финансовый или жилищный отчет УК обязана и по запросу отдельных государственных органов и должностных лиц. Отчетность перед жильцами о проделанной работе должна отвечать всем требованиям, предусмотренным российским законодательством.

Именно в нем и закреплена норма о том, что управляющая организация обязана нести отчет перед владельцами квартир, находящихся в многоквартирном доме. Все это прямо закреплено статьей Там указано, что при заключении договора управления, организация принимает на себя обязанность по ведению отчетной документации и доведению ее до собственников многоквартирных построек.

Ежегодный отчет эта компания должна предоставить в предусмотренные законом сроки. Информация населению предоставляется в письменном постановлении не позднее первого квартала года, следующего за истекшим периодом. В том случае, когда компания нарушает эти сроки, граждане имеют право подать жалобу в жилищную инспекцию! Скорее всего, отчет будет выложен на сайте вашей УК.

Там нужно сначала в поисковой строке нужно выбрать свой дом, потом все станет просто очевидно! Можно ли запросить отчет от управляющей компании раньше Как уже отмечалось выше, составить и предоставить отчет управляющая компания обязана и раньше этого срока, в том случае, когда имело место требование от управдома, председателя ТСЖ, жителя дома. Заявление о предоставлении информации создается в письменном виде и должно отвечать всем требованиям, предусмотренным жилищным кодексом.

Информацию об управлении можно получить и на сайте организации без направления соответствующего запроса. В той ситуации, когда имел место отказ при доступе к сведениям, гражданин имеет право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или же суд. Порядок отчета управляющей компании перед собственниками квартир дома: как и когда, процедуры УК обязана отчитываться перед жильцами только за ту деятельность, которая относится к непосредственному управлению многоквартирным домом.

Сюда входит: Предоставление услуг домам. Ремонт, как капитальный, так и текущий. Порядок расходования денежных средств, полученных от граждан. Другая деятельность. Управляющая компания не должна предоставлять отчет о наборе на работу сотрудников, о назначении им заработной платы и о других моментах, связанных с ее внутренней деятельностью. Как уже отмечалось выше, существует заявительный и ежегодный отчет.

Они должны содержать хозяйственную информацию, данные о расходовании, данные о потреблении, выполненную работу, налоги и другие итоги. Процедура утверждения отчета представляет собой сбор и проведение имеющейся информации и ее утверждение учредителем УК. Если это происходит по заявлению жителя, то та же процедура происходит во внеочередном порядке путем изучения локальной информации.

Отчетное собрание: повестка и образец Повестка Прежде чем составлять отчетный документ, управляющая компания в рамках своей деятельности обязана провести собрание. Повесткой дня назначается как раз таки подготовка годового или внепланового отчета. На данном собрании информацию о своей деятельности раскрывают руководители различных отделов организации: по обеспечению ЖКХ, по ремонту и др. После чего подготавливается отчет по каждому из направлений деятельности.

Итогом проведения собрания становится подготовка протокола, который и ложится в основу отчета. На собрание могут приглашаться и представители ТСЖ, это необходимо в той ситуации, когда у товарищества заключен договор с управляющей компанией.

Протокол отчетного собрания управляющей компании: образец Как отмечалось выше, окончание отчетного собрания знаменуется протоколом, в котором содержится вся необходимая информация.

Протокол — это письменный акт, который обязательно должен включать в себя такие элементы как: Утвердили ли документ. По каким услугам производилось обсуждение. Когда проводилось собрание организации. Какие темы были обсуждены и какие документы изучены. Дата и подпись руководителя. По заявлению гражданина управляющая компания обязана предоставить ему всю эту отчетность. Протокол создается исключительно для общегодового собрания, поэтому по заявлению гражданина во внеочередном порядке такой протокол не предоставляется.

Образец протокола отчетного собрания скачивайте по этой ссылке. Это письменный документ, который подписывается руководителем компании, занимающейся управлением коммунальными услугами в вашем доме и предоставляется гражданам, являющимися клиентами УК по их заявлению. Такая информация всегда находится в открытом доступе, в том числе и на сайте.

Устная форма данного документа не допускается. Отчет обязательно должен включать в себя такие элементы как: название документа; указание на управляющую компанию, которая приняла акт; сведения о повестке дня; указание на формы деятельности управляющей компании, входящие в отчет; дата принятия документа; подписи уполномоченных лиц.

В году особое внимание стоит уделить пункту, касающемуся расходованию денежных средств, направляемых на капитальный ремонт. Так как эти занимаются региональные операторы, то управляющая компания, отчитываясь, указывает лишь величину полученных денежных средств и акт о их перенаправлении региональному оператору, который их в последующем и распределяет. Образец УК отчета для скачивания. Составляется данный документ каждый год. Конкретное число устанавливается каждой управляющей компанией отдельно.

Реформа жилищного законодательства ввела такое обязательство, как указание в документе движение денежных средств, направленных на капитальный ремонт. Этот документ издается в письменной форме и включает в себя такие элементы как: Название УК. Указание на номер заключенного договора и дату его принятия. Пункты договора и конкретные пути его реализации. Те пункты договора, которые исполнить не получилось и причины этого. Даты реализации долгосрочных программ и другая информация.

Дата и подпись заключения акта. Образец акта можно скачать здесь. Движение внутренних денежных средств, направляемых на заработную плату лиц, на ремонт служебных помещений и другие рабочие цели.

Однако, за взимаемые с граждан денежные средства обязаны входит в такой итоговый документ. Это деньги, принятые в качестве платы за коммунальные услуги, за капитальный ремонт и др. Финансовый отчет входит в состав ежегодное и не издается отдельным актом. Отдельные положения отчета могут быть запрошены гражданами и ранее этого срока по их письменному заявлению. В этом случае, УК обязана предоставить такую информацию. Образец этого финансового документа можно скачать по этой ссылке. Это происходит по необходимости, по инициативе управляющей компании или собственников жилых помещений.

Отчитываться в выполнении договора в этой части нужно правильно. Типовые формы таких актов отчетности издаются в рамках каждой конкретной организации. В таком документе обязательно должно быть указано сколько денежных средств было потрачено, какие работы были проведены, кто их проводил и когда это происходило. Скачать отчет по текущему ремонту. Потребовать проведения отчетов по результатам текущих работ можно и во внеочередном порядке по письменному заявлению.

В противном случае, можно написать претензию в жилищную инспекцию, прокуратуру или же органы судебной власти. Те компании, которые имеют большое количество жалоб по данному поводу, могут быть ликвидированы по решению суда в принудительном порядке. Оценка статьи: 4 оценок, среднее: 2,75 из 5 Загрузка

Минстрой обяжет управляющие компании отчитываться перед жильцами

Все обязанности управляющих компаний прописаны в законодательстве. Условно их можно разделить на две большие группы: работы по эксплуатации МКД и осуществлению ремонтных работ и услуги управленческого, организационного характера. Услуги управленческого и организационного характера тоже включают в себя множество типов работ. Есть обязанности УК по Жилищному кодексу: организации не могут отказываться от них. В ряде случаев управляющие компании могут менять некоторые обязанности и права, в зависимости от действующих региональных поправок. Точный список обязанностей и прав компании указан в договоре с ней.

Как УК должна отчитываться перед собственниками обслуживаемого жилья 

В Жилищном кодексе говорится о том, что ТСЖ жилья, УК, товарищества собственников обязаны каждый год отчитываться перед ними. По закону такой отчет должен предоставляться по свободной форме ЖКХ на протяжении 1-го квартала текущего года. СодержаниеПредоставление информации компанией должно выполняться в УК МКД по выполнению пунктов, которые прописаны в соглашениях с владельцами жилья. Информация предоставляется за прошлый год, если в соглашении не оговорены иные условия составления отчетности. Если задумываетесь над тем, как организовать управляющую компанию, то стоит вспомнить и об отчетности. Законодательство обязывает организацию отчитываться раз в год. При этом нужно учитывать важный момент, Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками многоквартирных домов Оплачивая целый год жилищные услуги, мы часто забываем о том, что должна отчитаться перед нами и не просто отчитаться, а по строго установленному порядку стандарту раскрытия информации. Согласно п. До июля г. В этой связи большинство управляющих компаний предоставляли скудные отчеты о израсходованных денежных средствах, в которых можно было только понять сколько денежных средств собрали и сколько израсходовали.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ что управляющая компания должна ремонтировать бесплатно

Управляющие компании обяжут отчитываться перед жителями

К таковой относится внутренняя документация УК или сведения о финансово-хозяйственной деятельности, не предусмотренные по Стандарту раскрытия информации. Эти данные могут не предоставляться собственникам, если иное не предусмотрено в договоре управления. Давайте поговорим о том, как обосновать свой ответ собственникам и на какие нормативно-правовые акты ссылаться. Какую информацию должна раскрывать УК Если собственники помещений в МКД просят управляющую организацию предоставить им данные по зарплатам сотрудников УК, сумме аренды офиса или другие подобного рода сведения, то УК на законных основаниях вправе их не предоставлять, сославшись на п. Но здесь нужно сделать небольшую оговорку.

заставят более детально отчитываться перед жильцами Так УК должны предоставлять полную информацию о расчетах с. Минстрой: УК должны более детально отчитываться перед жильцами: Минстрой предлагает обязать УК подробно рассказывать. Подскажите пожалуйста на основании каких норм права УК должна отчитываться перед жильцами, а именно: как часто в какой форме, ну и сами нормы.

Консультаций: 58 Согласно ч. Постановлением Правительства РФ от Согласно пп.

Управляющие компании должны отчитаться перед жильцами за каждую копейку

Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля. Должна ли управляющая компания отчитываться перед жильцами Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства. Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов.

Как управляющей компании отчитаться перед собственниками: содержание и порядок предоставления

Узнавай только о главных событиях в Петербурге! Управляющие компании обяжут отчитываться перед жителями Минстрой намерен обязать управляющие компании УК подробно отчитываться перед жителями о выполнении договора управления. Помимо сведений о деятельности УК представители организации должны предоставить информацию о размере экономии компании, говорится в проекте правительственного постановления. В случае несогласия жильцов по отчету или непроведения годового общего собрания собственники квартир смогут потребовать возвращения от УК полученной экономии, в то время как сейчас эти средства остаются на счете у компании. Теперь клиенты управляющих компаний смогут получить информацию о видах выполненных работ, случаях нарушений условий договора и сведения о предоставленных коммунальных услугах.

Управляющие компании должны отчитаться перед жильцами за каждую копейку

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дмитрий Хомченко: Каждая УК ежегодно обязана отчитываться перед жильцами многоквартирного дома
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. corshorhambcheer

    Какой отличный топик

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных